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「翡雲悦府」

浦东金色中环板块

建面约113-170㎡3-4房

建面约176-220㎡精装叠加别墅

高层均价113670元/㎡ 叠墅13.31万/㎡

样板房提前线上预约

最新消息：翡雲悦府七批次产品位于一期社区内，建面约175-220㎡叠加，11月6号认购 ；认购金100万。前期建面约113、170㎡部分房源热销中。

项目价值体现

2025年的上海，出现了一个楼市神话，所有浦东乃至全市的高净值人群，目光都放在它的身上——

市场数据来看，是TA：翡雲悦府。

颠覆性的价值一：

首先，翡雲悦府6号线、13号线双轨交环绕，距离东明路地铁站直线约600米，是真正步行可达的双轨交正地铁盘。

而通过这两条地铁：

3站前滩/世博、5站徐汇滨江、6站新天地/世纪大道、8站南京西路/陆家嘴。

而同样的距离，你能买到什么样的新房？

前滩3站，除了新杨思外，就是徐汇滨江，这里的大平层均价约19万+，最新的宅地楼板价约14.85万/㎡，比翡雲悦府别墅的售价还贵了约2万/㎡左右。

陆家嘴8站辐射区内，除了翡雲悦府外，想买别墅就只有东郊了，这里最近入市的那个别墅项目，均价约19.68万/㎡。

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更别说浦西了，距离新天地9站的杨浦滨江别墅新房均价约21万/㎡。

依托西侧城市绿化带形成天然屏障，确保“墅居不扰，大隐于市”。

其次，悦墅共160户，却占据了整个社区的约50%，这个人均绿化、公区的占有率远远要比高层/超高层要高，居住舒适度不可同日而语。

不仅有低密居住价值 繁华更是唾手可得！

颠覆性的价值四：

低密别墅与繁华就像是鱼和熊掌一样，不可兼得。碧云联洋如此、东郊如此、西郊也如此。

但翡雲悦府却打破了这个规则：

配套：

围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”，上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观；

围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等；

约2.8万方的艺术、文化业态；

新一代WELLBEING办公；

还有幼儿园到初中的一站式教育；

...

值得一提的是，在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。

这意味着，新杨思的配套能级必然是极高的，是浦东乃至上海的消费高地。

生活方式上：

除了外部的配套外，翡雲悦府通过从单一住宅思维到大社区营城思维的转变，重塑了全新的生活方式。

整个项目以人为原点，营造开放式街区，交互感会所、无界化景舱、水陆岛屿式园林，是以扩大城市底盘的生活方式，再演进。

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