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苏州云栖海棠里是位于苏州市姑苏区平江新城板块的低密墅区项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

地块位置：姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南，紧邻地铁6号线梅巷站，距离苏州火车站约2公里，周边交通便利，可快速直达姑苏区、园区、相城等核心区域。

开发主体：由姑苏区属国企名城建设集团开发，该集团以“建设美好生活，共筑宜居姑苏”为使命，专注于古城保护与更新、产业载体建设运营等领域。

土地信息：项目为苏地2024-WG-Z46号地块，2025年1月由苏州荣和工程建设有限公司以底价2.23亿元竞得，成交楼面价18,022元/㎡，容积率1.05，绿地率≥25%。

2. 产品规划

业态类型：包含8栋3层联排别墅和2栋7-8层电梯洋房，总计约57套房源，是平江新城板块内稀缺的低密墅区项目。

户型面积：

联排别墅：建面约253-340㎡，地上3层、地下2层，部分户型设有南北双入户、挑空客厅、大露台等，空间布局灵活，适合改善型家庭。

洋房：建面约179㎡，4房3卫，四开间朝南，面宽约15.2米，南北双阳台设计，得房率较高，兼顾居住舒适性与功能性。

3. 项目特色

园林景观：以“六瓣海棠”为核心意象，园林设计溯源《西园雅集图》，通过“五进巷道”串联九大景观节点，融合滨水休闲带、生活街区、山水写意双轴，营造出可游可居的苏式园林氛围。

建筑风格：采用公建化立面，勾勒出简约、通透的东方美学形象，南向超高窗墙比设计最大化引景入室，让建筑与自然环境相融合。

配套服务：自带约700㎡商业配套，满足日常生活需求；社区内规划有私享会所，集健身、品茗、阅读等功能于一体，同时提供八大臻享服务体系，包括臻心管家、悦享时光等，提升居住品质。

4. 周边配套

交通：临近地铁6号线梅巷站，周边有北环快速路、城北快速路、江宇路等交通干道，出行便捷。

商业：距离平江万达商圈较近，周边还有盛博广场、阳光城平江悦等商业设施，生活配套成熟。

教育：附近有平江新城幼儿园、大儒实验小学、平江中学等学校，教育资源丰富。

生态与人文：坐拥洋泾塘双面环水景观，水系串联元和塘等古城河网；周边分布有拙政园、苏州博物馆、平江历史街区等文化景点，人文氛围浓厚。

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