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温州绿城明月兰庭

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温州绿城明月兰庭是位于温州市龙湾区永中街道的一个住宅项目，由温州市铁兴置业有限公司投资开发，绿城房地产建设管理集团有限公司代管代销。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：项目位于龙湾区老城区板块，紧邻S1线永中站，直线距离温州国际机场约2公里，周边交通便利，可通过永强大道、围垦路等主干道快速通达市区各地。

规划规模：总建筑面积约18万平方米，其中地上建筑面积约12.5万平方米，含住宅面积约10.2万平方米，商业和办公面积约2.3万平方米。项目规划17幢12-14层的小高层洋房，共792套房源，户型面积段为108-180㎡，涵盖刚需三房、四房及改善型大户型。

产品特色

建筑设计：沿袭绿城极简美学立面，采用bezel-less超纤细边框设计，大面Low-E玻璃搭配全铝板饰面，超高窗墙比设计，呈现出公建化、酒店化的高颜值。

园林景观：打造“一轴、两环、十境”的大区景观布局，融合瓯绣、明月、兰花等多重在地文化元素。项目设有下沉式庭院、户外水池、五大主题架空层等休闲空间，营造自然景观与建筑的良好衔接。

户型设计：户型设计注重功能性和舒适性，主力户型为133-180㎡的改善型大户型，涵盖大面宽、短进深、南北通透、动静分离、私密性强等优点，且为纯小高层住宅，得房率较高。

项目优势

交通便利：紧邻S1线永中站，可通过地下连廊实现与地铁站的无缝衔接，同时周边永强大道、围垦路等主干道贯穿，交通网络发达。

配套完善：周边商业、教育、医疗等生活配套齐全，一站即达万达广场，集购物娱乐、休闲等于一体；自建超1000㎡地下商业街区与S1线永中站配套商业无缝衔接，满足全时味觉和一站式购物需求。

品牌保障：由绿城管理集团代管代销，依托绿城全周期营建体系与高定级精细化服务，为购房者提供高品质的居住体验和售后服务。

项目动态

示范区开放：2025年9月26日，项目全维示范区正式开放，展示了超尺度入口门仪、极简美学立面、五大泛会所空间和静谧森系下沉庭院等实景，帮助客户直观感知未来的生活环境与居住体验。

销售信息：项目预计近期开盘，具体价格尚未公布，但根据周边市场情况及项目定位，预计定价将在合理范围内，以满足不同客户需求。

注意事项

项目周边存在部分老旧建筑、工厂作坊等，可能对居住环境产生一定影响，需购房者根据自身需求权衡。

项目户型面积段跨度较大，可能存在不同面积段房源销售情况差异较大的情况，建议购房者根据自身经济实力和需求选择合适户型。

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