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宁波保亿·姚江润园

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江北首个四代宅

【姚江畔 文教芯 天生豪宅底蕴】

姚江畔文教核芯汇聚宁波人心目中耳熟能详的豪宅，地王频出，天生贵脉

•第一代豪宅：繁景花园（直线距离约900m）、莱茵堡（直线距离约900m）、国际村（直线距离约700m），二手房最高价达10万元/㎡+，江北房价天花板

•第二代豪宅：新海景花园（直线距离约450m），二手房最高价达5万/㎡+，一房难求

•第三代豪宅：江山万里·玖洲（直线距离约1.5km），备案均价6.77万/㎡，刷新宁波改善型住宅价格预期

【臻稀江景 多重景观资源】

•稀缺江景：三江六岸核心区臻选滨江地块，乐享姚江稀缺江景资源（直线距离约190m）

• 生态公园：紧邻滨江音乐主题公园—姚江公园（直线距离约90m），周边永丰公园，绿岛公园多重公园围绕，畅享钓鱼、慢跑、健身、聚会等休闲公园生活

【对望万象城 3km奢享烫金生活圈】

保亿·姚江润园傲踞文教核芯，对望醇熟湾头板块，紧邻天一广场，拥享城市缤纷

•咫尺名校：惠贞书院（直线距离约800m）、宁波第四中学（直线距离约300m），江北外国语学校

• 纵横交通：地铁4号线（直线距离约800m）、7号线在建，双轨交汇，15分钟直达三江口

•商业荟萃：近万象城（直线距离约950m），和义大道（直线距离约3km），老外滩（直线距离约3km）等繁华商圈

【宁波高品质住区 解码宁波“未来人居”新蓝图】

• 层高提升破解“空间焦虑”（层高不小于3.15米）

• 空中花园设多重防护，立体绿化兼顾安全与私密

• 结构荷载全面提标（提高10％以上），构筑“百年住宅”安全基座

• 管线“终身制”终结短寿陷阱，管材须与建筑同寿

• 绿色建材使用率70%+三玻隔音窗，双擎驱动低碳降噪

• 全屋智能+AI安防，数字技术重构居住安全

【保亿·四代宅专家】

第四代住宅的概念源于对传统住宅模式的反思与突破

实现高层平权化，可同时享受到三种建筑的优势

• 高层建筑的阔尺楼间距

• 洋房产品的高得房率

• 墅式产品的私家花园

在重庆，保亿是首批次四代宅开发商，同时开发中央润府、御景润府

保亿·中央润府

• 超高层的楼间距：最大约93米

• 超洋房的得房率：约130%

• 超公园的绿化率：约45%

• 超叠墅的花园：30㎡大露台（6米挑高）

• 超豪宅的私密性：一梯一户

• 超传统住宅的品质：1800㎡独立会所

保亿·御景润府

• 超高层的楼间距：最大楼间距约110米

• 超洋房的得房率：130%

• 超顶奢的门面：58米宽仪式门廊、12米挑高大门

• 超豪宅的私密性：一梯一户

• 超上叠的花园体验：270°环幕视野，约30㎡空中花园

• 超豪华的装标：超越板块内精装项目装修标准

【保亿·叠墅迭代创新者】

以"精研低密 创新四代宅生活"为理念，打造江岸四代低密墅区

【江北首个平权四代低密墅区】

• 低密：1.8容积率，占地面积约3.8万㎡

• 立面：金色铝板（高层）＋石材（叠墅）

• ：规划：建面约252㎡/259㎡创新类独栋叠墅 ，建面约153-175㎡花园四代宅

【约2200㎡超配独立会所 约40米奢雅门面】

• 会所：约2200㎡下沉式会所，内设下沉庭院，室内泳池，私宴厅、健身房、瑜伽房、童玩中心等高端生活配套

• 入户大门：约40米璀璨奢门 精筑三重归家仪式层层递进，气势恢宏，映鉴奢至归家美学

【江北首个花园四代宅】

建面约153-175㎡（四房三卫/五房三卫）

阔尺楼间距 高得房率 更大生活空间 约6.3米层高空中花园露台

【宁波首个创新类独栋叠墅】

建面约252㎡/259㎡（五房四卫/五房五卫）

• 平权

上下叠均有天有地有花园

实现户与户之间的空间平权、花园平权、景观平权、阳光平权等等

• 私谧

独门独户，私梯入户

• 场域

挑高约6.6m多功能地下室

超大采光窗 独立车库

• 美学

金色线条 + 金属铝板 + 弧形倒角配有蓝灰色玻璃

• 布局

分布采用静对静、动对动，动静分层 科学规划

【保亿 高端改善运营商】

保亿躬耕34载，始终秉持“只定制不复制”的原则，因地制宜打造创新性的产品，18年深耕宁波，从城市边缘到城市核芯，匠筑9部筑品，更懂城市的改善

宁波保亿·姚江润园

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