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果说上海过去的二十年，是“环线时代”--以内环、中环、外环的圈层划分，定义城市价值的坐标系!那么当下的上海，正迎来“板块时代”--跳出环线思维，以资源聚合度、人居兑现力，重新丈量土地的含金量。

在这场价值重构中，北上海始终带着一种“被低估的遗憾”：它不缺烟火:成熟社区密布，生活氛围浓郁:不缺通勤:轨交纵横，直达城市核心;不缺产业:科创企业集聚，夯实经济基底。但当我们谈及“封面人居”、“跨时代作品”时，北上海的高端改善客群，往往只能将目光投向其他的地方。

直到金茂·满誉的出现。人们的眼中都充满了光。因为，大家知道，为数不多的重塑板块价值排序的机会正在出现。

4月4日，金茂·满誉建筑面积约146㎡无界高层展邸正式绽放，北上海长达二十年的“产品断供”历史，被彻底终结。

现场热度之高、到访参观的人之多，足见众人对金茂满誉的热情——这不仅仅是对一个新盘的关注，更是北上海高端改善需求被压抑太久后的一次集体释放。

它带来的不仅是一套房子，更是一种“小满胜万全”的生活哲学，和对板块价值的终极定义。

01

因你而满

146㎡艺境样板房，重新定义北上海改善尺度

因你而满，为改善而来。

金茂满誉，正在以一己之力，重启上海楼市的“舒适黄金时代”。此刻开放的建面约 146㎡的4房2厅2卫，打破常规户型逻辑，无需牺牲卧室即可打造约7.1米巨幕横厅，尺度超越市场同面积段产品。搭配3.1米舒适层高，光影无遮挡铺，通透感与仪式感一步到位。

（图片仅供参考，软装、电器及非标注的硬装部分均非交付标准。不同户型及楼栋存在差异，请以合同及现场公示为准。开发商保留解释权。）

空间设计由CCD 设计执笔，作为上海大宁金茂府、江湾金茂府御用团队，以“艺术静奢”为内核，用欧洲进口尼斯木、烟雨江南/梅里雪山奢石等高定材质，营造“奢而不浮、静而不空”的高级感，把长期主义写进每一寸肌理。

更动人的是金茂坚持的不可逆精装考量:无门槛入户门消除高差，守护老人与孩童;全屋系统窗、入户铸铝门、主卧皮革背景、60cm 进深餐边柜、圆弧吊顶、钝化踢脚线。从看不见的工艺，到摸得到的质感，把'一次到位、终身受用”做到极致。

108 项人性化细节藏于日常:厨房手扫感应灯、卫生间缓坡排水、镜柜内置插座、高仪恒温花洒、杜拉维特洁具、方太全品类厨电........每一处设计，都在回应真实生活的痛点。

（此为设计过程稿，仅供参考，最终以政府审批为准）

金茂满誉对奢宅空间的精准把控，又保证了豪宅该有的生活品质。这不是样板间的华丽表演，而是未来生活的真实预演：以业主需求为圆心的美学重构，不是先定要做什么样的美学，而是先想高净值人群需要什么样的生活，再用美学去落地这些需求，用时间与成本打磨一座经得起时间考验的作品。

02

高定而来

双轨双园之上，北上海圆满时刻

当上海改善重心外溢，大宁北早已不是传统意义上的居住板块，而是集交通、科创、生态于一体的价值爆发极。

金茂满誉占位大宁北核心，享受地铁1号线、18号线双轨交汇，快速通达大宁商圈、人民广场、静安寺、五角场等核心商圈，通勤效率直接拉满。

（项目规划建设中，涉及项目及周边的规划、建设方案均应以政府审批为准'）

板块内科创产业集聚，宇树科技、爱回收、京东等科创企业汇聚，形成纯粹改善圈层;周边公园绿地环伺，宜居属性无可替代。成熟配套与城市规划叠加，这里不是的被动承接，而是北上海崛起的改善主场。

蜕变中的北上海，需要金茂满誉这样的作品，来完成其版图中的关键一笔。金茂读懂北上海的改善渴望，拿出金玉满堂的满字招牌，落笔集金玉满堂大成之作——金茂满誉，只为这片土地定制真正适配改善客群的艺奢住区，让板块价值与人居品质双向成就。

02

丰盈共生

把社区做成一座艺术馆，归家即赴一场美学之约

从建筑立面到社区会所，从入园动线到入户细节，金茂满誉将“艺术与生活”做到极致融合。

（此为设计过程稿，仅供参考，最终以政府审批为准）

金茂满誉以克里姆特金箔画质感立面落笔，高级、耐看、不过时，在光影下呈现温润而富有层次的质感，一眼即是封面气场。

（此为设计过程稿，仅供参考，最终以政府审批为准）

社区内部打造约 2700㎡摩登艺术会所，没有过度砌的奢华，只有克制、高级、可沉浸的松弛感。

（本图中所呈现的空间尺度、色彩、材质、照明、软装陈设、景观及一切细节内容，均为设计阶段的概念表达或效果渲染，仅供您参考。）

更用心的是五重归家艺术动线:从社区入口到园林庭院，从门厅到电梯厅，一步一景、层层递进，让每一次进出，都像在美术馆里漫步。在这里，社区不是建筑的简单堆砌，而是可停留、可沉浸、可共鸣的生活艺术馆。

不止硬件拉满，服务更匹配高阶身份。金茂满誉高阶物业服务+满系专属「寻满四时」M-TIME 服务体系，从日常维护、精细化打理，到四季圈层活动、专属定制体验，全周期、有温度、不打扰。居住于此，不只是安顿身体，更是聚合同频圈层，让体面与安心，成为日常底色

04

深度懂得

金茂黑科技再进化，把舒适刻进日常

金茂懂生活、懂艺术、懂客户。在快周转的市场里，金茂选择慢下来，懂得尊重家庭中的每个人，以最前沿的科技，带来最舒适的体会。

金茂·满誉搭载了完整的五舒十二大科技系统，回归“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”六大生命本源,通过应用空气源热泵、毛细管网辐射系统、分户式调节系统、24小时新风置换系统、高效热回收技术等金茂黑科技.

更具突破性的是，金茂满誉实现科技+智能双升级:首次将科技系统接入全屋智能，语音即可分室调温;更是金茂上海首个将公区会所接入智能系统的项目，语音一键预约台球室、健身房等场馆，真正实现科技服务生活。这不仅是一次产品的革新，更是一场关于人本主义的启蒙

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