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上海陆家嘴太古源 源邸

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上海陆家嘴太古源·源邸是陆家嘴集团与太古地产继前滩太古里后再度携手打造的顶级豪宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：位于浦东新区滨江大道789弄，地处陆家嘴滨江核心区，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，独揽黄浦江约1.5公里黄金岸线，直线距江岸仅约80-100米，与外滩万国建筑群隔江相望。

规模：总占地面积约15.2万平方米，规划总建筑面积约39万平方米，包含11栋住宅大楼，提供共378套三至四房高端滨水单位，面积涵盖约180平方米、240平方米、280平方米至388平方米，以及珍稀顶楼单位。

产品亮点

户型设计：主力户型为240平方米及388平方米，采用巨柱架空结构，将建筑整体抬升9-22米，确保“户户瞰江”，并实现大小户型“平权”，小户型同样享有优质景观资源。

景观资源：一线滨江无遮挡江景，与陆家嘴“三件套”、东方明珠等城市地标景观相呼应，户均1.53米江岸线比例全上海独有。

配套设施：超4000平方米实景会所，配备恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、宴会厅、儿童活动区等；项目自带约13万平方米国际商业，涵盖餐饮、零售、艺术展览等功能。

销售情况

截至2026年1月，项目累计销售额已突破123亿元，已推售的250套单位中已售出234套，占所有已推售单位的93.6%。

第四批次推售均价约18万元/平方米，主力户型为240平方米及388平方米，延续价格稳健上扬趋势。

项目价值

稀缺性：作为内环滨江最后一块开发用地，兼具“世界客厅”和“新质秀岸”两大区段，是不可复制的城市更新标杆。

文化融合：保留百年工业遗存，如八万吨筒仓，将其改造为艺术展览空间，实现“工业锈带→生活秀带”的转型。

生活体验：通过空中连廊系统连接滨江步道、商业与住宅，打造“下楼即繁华，归家即静谧”的滨水生活范式。

该项目集稀缺地段、顶级产品力与文化内涵于一体，是上海高端住宅市场的现象级项目，适合追求极致滨江生活体验的高净值人群。

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