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⭕武汉城建楚宝里

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城建楚宝里总共分为两个地块组成，北向地块为住宅地块，南向地块为签约华润的商业体。

商业地块占地约2.63万方，总建面约6.55万方，地上商业约4.2万方，地下商业约6000平（商业部分将于2026年10月前正式投入运营）。

商业+住宅容积率为2.35，单住宅部分容积率为2.85。

▍楼栋分布

住宅部分总共有12栋9-26层不等的洋房+高层组成，总户数893户。

整体无硬伤，但有一些小问题，对应的在楼栋选择和房号选择上需要注意。

项目的12栋楼整体呈围合式布局，除9、11号楼为西南朝向，剩余楼栋均为东南朝向。

*对应的9、11号楼高区会有西晒困扰，低区因有8、10号楼的遮挡影响不大，但相应的日照时长不多。

沿街的东南西三侧均有底商分布，对应的因为商业的影响1、2、3、9、11号楼低区会有道路噪音+商业人流的影响。

整体布局没有明显问题，但是因为不愿意舍弃货值，且有限高要求，在部分楼栋的部分户型上因为朝向布局会有对视困扰。

主要影响以下楼栋：

*10、11号楼楼间距为11米，且是南向对视，所以在10号楼的东边户和11号楼的西边户之间会有对视的困扰，也是所有楼栋中对视影响最大的。

*9号楼和的东边户和10号楼的西边户也会有对视困扰。

*3号楼和4号楼、5号楼和4、7号楼之间也会有对视困扰。

（△楼间距根据项目总平图大致测算，仅供参考。）

▍日照采光

其中1、2、12号楼日照采光最充足，9号楼和5号楼日照采光相对最差，但整体均满足大寒日日照2小时的国标要求。

▍园林景观

在楼栋之间有完整的园林景观面积，总尺度有16000方，相当于2.24个标准足球场的大小，分为十个主题。

小区中轴的1、4、7、8、10、12号楼有风雨连廊贯穿。

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