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联投江南岸

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城投联投·江南岸是武汉城投+湖北联投（双国企）在武昌二环白沙洲滨江打造的准四代江景改善盘，三期C地块主打111-189㎡毛坯改善，备案均价约1.3-1.4万/㎡，总价120万起，2026年4月30日取武房开预售[2026]108号。

区位：洪山区白沙四路与长征三路交汇处，武昌二环滨江、白沙洲产城融合片

开发：武汉城鑫联房地产（武汉城投+湖北联投），晋合物业，2.98-3.5元/㎡/月

规模：总占地约14.09万㎡，总建面约43.8万㎡，分三期共2065户；三期C地块3栋（C2/C3/C4，17-32层），共272户，毛坯交付

指标：整体容积率2.3、三期C地块容积率2.41，绿化率30%，车位比约1:1.55

交房：一期/二期已于2023年6月交付；三期C地块拟2027年12月31日竣工、2028年3月31日交付（期房）

双国企交付安全：武汉城投+湖北联投联合开发，一期/二期已实景交付，三期资金纳入监管

一线滨江+江滩公园：距长江直线约300米，一街之隔洪山江滩公园（约76万㎡），下楼即江滩绿道

准四代高得房率：通过优化建筑结构减少内部承重墙，得房率约90%-95%，111㎡实得约100㎡，空间利用率在白沙洲同价位中表现稳健

地铁12号线加持：距12号线夹套河站直线约150米、步行约600米，环线串联三镇；紧邻白沙洲大道、杨泗港快速通道、二环线

自带12年教育配套：项目内配建幼儿园+小学（总建面超8000㎡），"目送式"入学；周边有洪山十二小、华师附小北校区、成丰学校等

建面约111㎡ 三房两厅两卫（悦境·入门）

三开间朝南，LDK一体化，主卧带独立衣帽间，总价120-130万，滨江刚需上车首选。

建面约126㎡ 四房两厅两卫（栖屿·爆款）

南北通透，四房两卫，南向大阳台，空间灵动，总价150万起，三代同堂优选。

建面约165㎡ 四房两厅两卫（望澜·改善）

南北双阳台，南向面宽约13.1米，主卧带衣帽间+主卫，西边户可瞰江，总价220万起。

建面约189㎡ 四房两厅三卫（顶配楼王）

270°环幕观景，双主卧套房+三卫，仅少量高区房源，总价268万起。

优点：双国企背书、一期/二期已交付兑现；300米亲江+洪山江滩生态稀缺；准四代得房率约90%-95%；12号线夹套河站步行约600米；自带幼儿园+小学目送式；毛坯1.3万/㎡左右性价比突出

短板：三期C地块仅3栋272户，体量偏小、内部园林简单；C4号楼东西朝向，西晒且看不见江；实际得房率约90%，低于今年白沙洲新盘普遍95%-100%的水平；对口洪山十二小+卓刀泉中学张家湾分校，属洪山中等、无顶级名校；周边城市界面仍处更新中；2028年3月才交房等待期较长