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☝越秀·运河樾实景

虽然今年杭州冒出了不少低密产品，但大量是高低配园区，真正纯粹的低密园区反而不多，如果还要在主城区、运河边这样的地段，更是少之又少。

所以当运河边出现这么一批有天有地的纯叠墅后，对于有运河情结的老桥西人来说，是有超强打动力的。

但是越秀更明白，想要真正激起他们的购买欲，这还远远不够，产品本身也得做到足够有打动力。

所以这一次，从门头到园区再到外立面和室内，全都铆足了劲，里里外外做出了十足的价值感。

☝越秀·运河樾实景

很多人是被运河樾浓烈的园林氛围打动的，现在新一代的低密住区，都更讲究园林感，它甚至影响着低密园区的产品价值。

运河樾的园林感，几乎从门头就开始了：贯穿的水系、奢石景墙之上的玉石飘带，都像是把运河的水给引了过来，再配上金色的坡屋顶，很有江南院落的雅贵气质。

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☝越秀·运河樾实景

但这还只是「开胃菜」而已，当你走进这座大门，扑面而来的是一座更盛大、更立体的山水园林。

现在的新楼盘，做立体庭院已经不算什么新鲜事，但运河樾还更极致，一做就做了三层的园林。一层是「金舟花园」，以一叶金舟致敬千年的运河文化，也让地面花园有了一个别致的灰空间。

流瀑从金舟缓缓而下，流入了负一层的下沉式庭院，庭院里种满了又高又大的松树，四周一圈都是大块大块的老石皮，有野趣，也做出了贵重感。

☝越秀·运河樾实景

往下还有一层水院，造景又是完全不同的，层层叠叠的立体感，让整个园区更有价值。

拱宸桥附近没什么纯粹的低密，园林浓度这么高的纯叠墅更是头一座，这也是为什么，它会吸引了这么多老桥西人。

不止，每层园林都连着会所配套，既有通高12米的会客厅，也有嵌在「松林崖壁」之间的私宴厅，还有能和庭院融为一体的健身房。

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☝越秀·运河樾实景

恒温泳池也少不了，而且还做出了与众不同的高级感，一边是颜值超高的青绿泳池，池底用马赛克拼出了一朵朵荷叶；一边是大尺度的浅水休息区，墙面大手笔地铺上了黄锈石老石皮。

别看桥西的房价这么贵，但有恒温泳池的楼盘屈指可数，像运河樾这样投入这么大、空间这么阔绰、细节这么多的，更是没有。

☝越秀·运河樾实景

这毕竟是越秀的高端「樾」系，各方各面的配置都很顶。

像外立面也做出了贵重感，用的全是石材、铝板、大玻璃、釉面陶砖这些昂贵材料，中间还镶嵌了蓝色陶板，是在呼应大运河博物院。这一抹「运河蓝」，会成为运河边的地标色。

关键，整个楼盘总共只有98户业主，但也和其它几百上千的小区一样，拥有这么丰富立体的园林会所。

现在买房，还得讲究户均资源的占有率，户数少配置高，今后这些公共空间的使用体验会更好。

☝越秀·运河樾实景

体验同样很好的，还有它的室内空间，如果简单粗暴一点来总结，就是六个字：尺度大，配置高。

尺度有多大？

它的每套下叠都有将近100%得房率，中上叠则超过了100%。注意，这还没算上赠送的院子、地下室和露台。全部算上后，运河樾的每一套叠墅，都拥有相当阔绰的使用空间。

比如建面约270方的下叠，大客厅大厨房大主卧，每一层的空间都很享受，尤其一楼还连通了近100方的院子，不论是看起来还是用起来，都是大宅的体验。

☝越秀·运河樾样板房实景

更让人惊叹的，还有下叠的地下空间，可以说是大得一眼看不到头，最高层高有6.1米，甚至可以在家里搞一个私家会所。

而且不少下叠房源，还连通着园区的下沉式庭院，可以从公区直接就走回下叠地下室，更方便更好用。

☝越秀·运河樾实景

建面约300方的中叠，做出了大平层的空间感受，甚至还能在客餐厅里再开辟出一间多功能厅。

说像大平层，但又比大平层的空间更丰富，因为中叠也有私梯入户，也有地面入户小院，还有空中入户花园和地下空间。

这些附加价值，放在以往是不敢想的，它们让中叠更有价值。

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