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一、基础信息

开发商：光谷地产（武汉区国企）与金地集团（代建方）联合开发。

项目位置：东湖高新区高新六路与中芯二路交汇处，地处光谷金融港板块核心腹地。

物业类型：高层住宅。

产权年限：70年。

总用地面积：约5.62万平方米。

总建筑面积：约21.75万平方米（另有说法为约17.1万平方米，可能因包含不同部分或统计口径差异）。

计容建筑面积：约13.53万平方米。

容积率：2.4。

绿地率：≥30%。

总户数：1200户（一期957户，二期247户，另有说法为总户数1184户，可能因统计口径或规划调整）。

梯户比：2梯2户至2梯4户。

车位配比：1:1.24至1:1.25。

交房标准：毛坯交付。

预计交房时间：未明确，但项目已动工，预计2025年正式推出。

二、核心亮点

真四代住宅：项目以“空中花园+全幅玻璃幕墙”为核心特色，创新采用仿生学设计语言，外立面以花冠造型重塑天际线，空中花园系统实现户均约22.6㎡的赠送面积（含阳台及空中花园），部分户型得房率高达85%以上。

户型设计：

94-109㎡刚需改善型：采用LDKB一体化设计，南向双阳台提升采光效率，主卧配备独立衣帽间，U型厨房适配高效生活动线。

123-155㎡高端产品线：创新“三分离卫浴+家政间”系统，南向双套房设计满足三代同堂需求；约6.8米横厅搭配270°转角飘窗，实现空间与美学的双重突破。

智能化配置：预埋智能家居系统，支持华为/苹果双生态互联，全屋霍尼韦尔新风系统、德国威能地暖，打造五星级居住体验。

外立面设计：采用三玻两腔LOW-E玻璃与雪山兰奢石，搭配悬挑空中花园，形成“空中花冠”视觉符号，获德国红点设计奖团队参与创作。

三、配套设施

教育配套：

项目配建6班制幼儿园。

附近有光谷十五小云创小学，北侧规划华师系初中。

1.5公里内覆盖光谷为明实验学校等优质教育资源。

医疗配套：

距离武汉大学人民医院东院区（三甲医院，全国百强第43位）约1.2公里，提供三甲医疗绿色通道服务。

商业配套：

直线500米范围内有伟星光谷星悦广场（12万方MALL，2025年底开业）、世达广场（已入驻星巴克、肯德基）等商业集群，满足一站式消费需求。

生态配套：

紧邻佛祖岭公园（4.6万㎡绿地）、沙湖公园（3.2平方公里水域）。

社区内部打造“四时十二景”主题园林，实现推窗见绿、移步异景。

四、交通配套

轨道交通：

距离地铁2号线佛祖岭站约1.6公里。

未来有轨电车L1线（规划中）将进一步加密区域路网。

自驾出行：

紧邻高新五路、三环线及武汉绕城高速。

10分钟直达光谷核心，15分钟通达武昌滨江商务区。

五、价格信息

参考均价：14500元/平方米至16500元/平方米（具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异）。

主力户型总价：

94-109㎡户型：总价约136万元至157万元。

123-155㎡户型：总价约179万元至256万元。

六、区位分析

金融港芯，产城融合新高地：项目所在的金融港板块，是光谷“前商-中港-后城”黄金三角的核心过渡区，汇聚超10万高知人才及20年成熟生活配套。

产业支撑：金融港作为光谷核心产业区，聚集超10万高净值人群，住房需求持续旺盛。

政策红利：武汉“东湖科学城”建设加速，区域将承接更多科创资源与人才导入。

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