苏州狮山上璟府售楼处电话认证丨苏州狮山上璟府营销中心最新发布-➢2026楼盘百科-销售中心-环境-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

苏州狮山上璟府

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苏州狮山上璟府是位于狮山核心地段的高端低密住宅项目，以下是关键信息整理：

基本信息

位置：高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，紧邻狮山路，周边商业、教育、交通配套成熟。

容积率：1.3，规划为合院、叠墅、洋房，全盘仅139户，产品稀缺性高。

开发商：苏高新地产，地块于2024年7月出让，楼面地价32,116元/㎡，溢价率1.95%。

产品特点

合院户型：主力为约450㎡大合院，独门独户独院，地下空间挑高可分隔两层，配备下沉庭院会所与架空层泛会所。

装修标准：6层以上住宅全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，定位高端改善。

社区配套：下沉式庭院会所、架空层泛会所，打造“现代东方”美学社区，兼顾私密性与社交功能。

配套资源

交通：临近地铁3号线狮山路站，自驾可快速接入中环西线。

商业：龙湖狮山天街、淮海街、绿宝广场等高端商业体环绕。

教育：周边有新区实验小学、狮山实验小学、苏州外国语学校等优质学府。

医疗：苏州大学附属第二医院（三甲医院）等医疗机构。

市场定位

作为狮山核心区稀缺低密产品，参考周边项目价格（如澜庭雅致备案均价4.9万元/㎡），预计入市价格将突破区域天花板，适合追求品质生活的改善型客户。

建议通过官方渠道获取最新资料，以便及时了解开盘时间及价格详情。

苏州狮山上璟府

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