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南京【中海·江南玖序】

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以颠覆性的产品力打开中国豪宅新视野，也足以证明河西新城跻身全国一线豪宅地段属性，堪称南京海拔的又一次飞跃。

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抛弃旧有模板，豪宅的彻底颠覆

看完中海·江南玖序，才知道这是一个堪称彻底颠覆性的豪宅作品。这样的作品能诞生在南京，此前是不可想象的，但现在，中海确实做到了。

如果只看中海·江南玖序的公区部分，有人可能说这里是建筑艺术馆，有人说是当代美术馆，有人说是主题博物馆，有人说是隐奢度假酒店，但唯独没人想到，这里是一座有品味的大宅。

因为，颠覆式的豪宅，不是在原有的豪宅模版上去做堆叠和升级，而是另起一个模版，重新开建，建你没见过的，和没有想到的。颠覆，贵在创新。

① 传统看尺度，当代看禀赋。

当下豪宅大门“卷”得很，又高又大撑排场，哪像江南玖序，

在花草和园径间，自然而然就来到了桃花源的入口，隐于无形；

② 功能看尺度，标杆看建树。

当下豪宅会所多得很，空间阔绰功能完备，哪像江南玖序，直接让张雷大师设计了“金陵金菱”建筑图腾，立新于建树；

③ 平面看尺度，空间看维度。

当下豪宅横厅、端厅、转角厅多得很，哪像江南玖序，甚至做出了转角墅厅，让当代塔尖圈层更认可的大平层，也拥有了别墅般的立体维度感。

④ 三代看阳台，四代看露台。

当下豪宅宽幕阳台落地玻璃多得很，哪像江南玖序，直接配备阔绰大露台，豪宅奢配还嫌不够，誓做南京首个开盘的第四代住宅。

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艺术性是豪宅自我突破和表达的新进阶

豪宅汲取艺术元素看得多了，借鉴卢浮宫也好，本土化南京折扇也罢，更多是将艺术元素进行堆叠和再创作，没有形成自身作为艺术作品的一致性语言。

中海·江南玖序，不是把别处的艺术元素引入豪宅，而是在豪宅本案创作新的艺术高度。

“跨越南京古今的文化复兴”是江南玖序全案的设计命题，张雷团队以六朝城砖为灵感，朱育帆教授的景观以文学之都音律典故为灵感，汇张思建筑以梧桐城市记忆为灵感，将各自所擅长的领域发挥到极致，又讲求兼容并蓄，相互呼应，将遥远古老的文化赋予新的生命力，为已被遗忘的美好诠释出现代感，共同营造穿越古今千年的“金陵腔调”。

像张雷大师团队的作品，从万景园到江心洲的教堂，四方当代艺术湖区中的“碉堡”，河西江滨的宪法公园，都是建筑界颇有名望的艺术作品，每一处我都印象深刻。这次的新作“金陵金菱”，是小区的归家大堂，更是小区的精神符号，也一定会是张雷大师团队又一代表作。

如果说“金陵金菱”是宾客对于中海·江南玖序的第一印象，中庭凤脊步道则是小区另一大视觉聚焦点。

凤凰构筑物所在的下沉式庭院，与金陵·金菱建筑底座面积一致，弧形线条与金陵·金菱笔直的线条进行呼应，一刚一柔，一阴一阳，相互形成互动关系。从李白名诗《登金陵凤凰台》，到《永乐大典·乐》中的“箫韶九成，凤凰来仪”，都有着步步高升、好运降临、繁荣昌盛的美好寓意。

从建筑艺术角度，鳞片便是作品主要构成物，总共有大约3.39万块，每一片需要经过9道工序，一共有12种规格，每一片皆带有特定的编号，他们都有固定的位置。每一件伟大的艺术作品，必然凝聚了独特匠心。

这也足以印证，中海·江南玖序的理念是打造可居住的艺术品，而不只是具备艺术性的住宅。

同时，会客厅、下沉式庭院所组成的私家会所，不仅是建筑的艺术性表达，也是豪宅业主生活方式的精确匹配。负一层会所含下沉庭院共计建面约3000㎡，打造专业、实用、又极具私密性和氛围感的休闲空间，私宴厅、影音厅、健身区、恒温泳池、棋牌区、落客光厅、洽谈区等一应俱全，甚至连室内高尔夫都悉心配备。

乱花渐欲迷人眼，太多的亮点，有些便成为了遗漏的繁星。

除了墅厅与露台花园，相较于市面上的顶豪产品，江南玖序的单元大堂也是项目不得不说的区分点。仅单元大堂，就打造了“三重归家礼序”——单元门头、架空层挑高过厅、双入户单元大堂。

每一境的空间是连贯但独立的，架空层过厅层高约6.75m，三部分面积累计约220㎡，大气而不突兀，每一寸空间都有设计语言作为逻辑支撑。主背景墙选用2024新款瑞士蓝湖哑光肌理岩板，无限连纹效果让方正的空间更加流动，中间穿插古铜不锈钢，形成有序列感的整体效果。这里还有一个小秘密，此处造型呼应建筑斜切面设计元素，并结合九块斜面岩板，挺拔姿态恰如梧桐大道的阵列感，数量也再次呼应项目案名“玖序”。

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第四代住宅叠加顶豪产品设计的领协性

高密度的城市中央，住宅与自然的关系愈发疏离。为了追求不一样的生活体验，第四代住宅孕育而生。

中海·江南玖序，作为南京首个公开亮相的第四代住宅，吸引了购房者和业内人士的关注。建面约270㎡、305㎡及以上部分户型独创墅厅理念，挑高部分层高约6.6m，带来传统大平层无法企及的空间维度感，透过墅厅高度的玻璃，窗外可以是天空的色彩渐变，云卷云舒的画面，灯火阑珊的意境，完美诠释了艺术、摩登与时尚，震撼、奢华而稀缺。

△建面约270㎡墅厅大平层户型及样板间示意，最终以交付为准

△建面约305㎡墅厅大平层户型及样板间示意，最终以交付为准

项目所有户型自带空中露台，让都市里的每一个家园成为花园，生活的延展性如你所愿，露台之于豪宅宛若心灵的窗口，也是生活的专属舞台，每一个自然而美好的瞬间都能屏息以待。

第四代住宅是未来趋势，但只有豪宅才能更好发挥四代宅的空间归属感和生活延展性。顶豪产品，是游刃有余地赋予你更多生活必需品和必要空间之外的东西，精神属性必须建立在物质属性的满足之上，这也是我所表达的“领协性”的意义：引领而协调，恰到好处。露台也好，花园也罢，这本身只是物理属性的空间，是居住的人赋予它意境与灵魂。只有豪宅圈层的业主，其认知力、审美力、创造力才能不负居住艺术品的灵感表达。艺术高于生活，但源于生活，而人才是生活的本尊。

其实，亮点还有很多，篇幅有限，我们在此主要提炼难以被模仿，更难以被超越的。

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终究是河西，终究是中海

河西新城，历经二十余载，厚积薄发，已成为东部地区重要的金融中心、全省总部经济聚集区。南京土地市场楼面地价TOP10悉数位列河西，新建超高层建筑绝大多数立于河西。从产业资本、思想潮流到生活方式，这里也是南京最接近于一线城市的标杆所在。

中海地产，地产央企中的排头兵，实力毋庸置疑；同时也是南京人的老朋友，相伴身边有口皆碑。从中海塞纳丽舍到中海凤凰熙岸，与南京权智圈层共同见证了河西发展的巨变，共赏南京人居住的时代变革。2023年，中海江湾境落子江心洲，给市场带来见所未见的焕新体验；2024年，中海·江南玖序颠覆豪宅定义，新标南京海拔，平视北上深，这是有点令人激动的项目。

终究是河西，终究还看中海。

颠覆豪宅定义，中海·江南玖序。

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