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璞源隐秀

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备案名：璞源隐秀府

位置：宁波市鄞州区钟公庙街道，天欣巷与润通巷交叉口（伟星星润名著东侧）

开发商：宁波万亨置业（万科旗下）

物业：万科物业

产品规划：占地约4.6万㎡，容积率1.6，共343户（含280套四代平层与63套叠墅）

交付标准：四代平层精装交付，叠墅毛坯交付

开盘节点：预计2026年7月下旬首开，先行推出叠墅产品

户型与价格参考

项目全盘无刚需小户型，瞄准千万级改善家庭，预估均价如下：

约165㎡ 四代平层：四开间朝南，南北双露台，采光面超40米，预估单价约3.9万/㎡

约230-260㎡ 下叠：首创E型庭院，花园约200㎡，地下室挑高6.3米，预估单价约5万/㎡

约240-270㎡ 中叠：南向面宽15.1米，上下两层共6个全明花园，打破中叠无院痛点

约250-290㎡ 上叠：配90㎡屋顶露台花园，拥有270°视野

安缦式静奢定位：借鉴安缦酒店生活哲学，打造约3000㎡私享俱乐部，包含健身、艺术、书吧等十一处疗愈场域。

钱湖十二境园林：依托约6.2米原生高差坡地，引水成涧、叠谷造境，还原自然溪谷风貌。

商业与教育：周边万达、印象城等五大商圈环伺；邻近宋诏桥小学与中学组成的96班九年一贯制学校。

交通出行：距离地铁3号线锦寓路站约400米，步行可达，通勤便利。

核心优势：万科高端产品线背书，叠墅设计极具颠覆性（尤其是中叠的6个花园），社区密度低且圈层纯粹。

注意事项：项目北侧靠近高架与高速，部分楼栋可能存在噪音影响；叠墅总价门槛较高。

适合人群：追求静谧生活、注重户型创新与空间体验的鄞州地缘高端改善及终极置业客群