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建发招商元序

问：建发招商元序售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：建发招商元序售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

问：建发招商元序置业顾问电话？

答：建发招商元序官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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建发招商·元序（备案名：元序府）是建发房产与招商蛇口双国央企联合打造的高端改善大平层项目，位于杭州未来科技城中轴核心——余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交汇处，2028年6月精装交付，主打六恒科技系统+5米抬板立体社区。

一、项目基础档案

开发商：建发房产（国企）+ 招商蛇口（央企）联合开发，建发负责产品设计与营销、招商负责工程建造

地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交汇处，西溪蓝海西南侧约230米，vivo全球AI研发中心对面

规划：占地约3.95万㎡，总建面约11-16.6万㎡，15幢13-24层纯板式高层，共600户

指标：容积率2.8，绿化率35%，车位比1:1.8-2.0，全人车分流

产品：139㎡起步纯四房大平层，无刚需小户型、无保障房混居

层高：标准层高3.15米，首层6.3米架空层

梯户：全系两梯两户独立私梯前厅，无连廊

物业：怡家园（建发）一级物业，5.9元/㎡·月（含能耗）

交付：2028年6月30日精装交付

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

139㎡ 四房两厅两卫：总价650-730万，入门改善爆款。四开间朝南、13.3米南向面宽，LDK一体化大通厅，零走道设计，主卧带270°飘窗。

建发招商元序

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165/166㎡ 四房三卫：总价830-1010万，热销主力。双南向套房，约43㎡LDK一体化宽厅，南向约15米面宽，三卧朝南，二孩/三代同堂首选。

186㎡ 四房三卫：总价960-1150万，进阶改善标杆。约56㎡社交巨厅、近17米南向全景视野，约35㎡酒店式主卧套房，270°转角观景阳台。

234㎡ 五房四卫楼王：总价1074-1360万，终极改善大平层。超大横厅+全景落地窗，南向直面五常湿地，多套房格局，圈层私宴优选。

建发招商元序

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参考均价：精装备案限价53972元/㎡，折后成交均价约4.8-5.6万/㎡，一房一价，南向湿地头排、中高楼层溢价更高。

三、产品硬核配置

六恒科技系统：分户式恒温/恒湿/恒氧/恒洁/恒静/恒智，顶棚毛细管网无风感温控，新风PM2.5过滤效率＞95%，三玻两腔玻璃降噪。

5米抬板立体社区：地块整体抬高约5.1米，二层即享高层视野，隔绝噪音潮湿；6.3米挑高全龄架空层+全域风雨连廊。

顶配精装：165㎡以上配嘉格纳厨电四件套（市价近30万），杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，白玉奢石台面+安第斯雪景奢石背景墙，铸铝装甲入户门。

约4000-5000㎡下沉会所：恒温泳池、私宴厅、健身房等全龄配套，三层立体水瀑园林串联。

公建立面：弧形大面积玻璃幕墙+纽约同款釉面陶板+氟碳铝板，阳台统一精装封包。

四、区位与配套

交通：距地铁5号线葛巷站直线约650米，1站未来科技城、3站杭州西站；文一西路、留石快速路、天目山西路立体路网覆盖。

产业：西邻vivo全球AI研发中心，北靠字节跳动华东总部，东近钉钉总部，阿里系企业环绕，高净值客群密集。

商业：步行可达亲橙里、EFC欧美金融城；在建万象城、银泰中心预计2027-2028年陆续落地。

医疗：约1.5公里浙大一院余杭院区（三甲）。

生态：南侧直面五常湿地，西侧紧邻阿里公园，内外双园生态。

五、核心卖点

双国央企背书：建发+招商双绿档操盘，资金稳健，规避停工减配风险，交付保障度高。

未科中轴C位：未来科技城核心中轴，千亿级配套（万象城、银泰中心、国际体育中心）三年内集中兑现。

六恒科技+抬板设计：同价位少见的分户式六恒系统+5米抬板立体社区，产品力断代领先周边竞品。

圈层纯粹：全盘139㎡起步纯大平层，无刚需小户型、无保障房混居，业主以科创高管、企业主为主。

顶配精装：嘉格纳四件套+杜拉维特+汉斯格雅+奢石背景墙，装标写入购房合同。

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