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杭州主城还能找到容积率1.01的地块？答案只剩绿城·溪径恒庐。

据克而瑞数据，过去十年（不含四县），再无第二子。9.95万方土地，只造29幢法式合院+29幢庐系叠墅，总共363席，平均每幢楼才6-7户，这才是真正的“低密封藏组团”。

它不是桃花源旁边的项目，它就是桃花源最后一块拼图，2700亩桃花源从此合璧，门一关，杭州再无同类。

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8年之后绿城重回桃花源，不是简单复制，而是带着“恒庐系”开卷而来。九米、GTS蓝颂、CCD、孙建亚、水平线、张力……大师天团一次性拉满，用不限价时代的最高标准，把法式浪漫和当代审美狠狠叠了一遍。

20000方全维实景示范区早已开放，踩过的人都懂：这不是营销话术，这是实打实的“所见即所得”。

最新加推：24# 楼幢三层法式合院（建面约286-362㎡），39# 楼幢四层庐系叠墅（建面约235-252㎡），两批一起放，全部明码标价，首开后再无如此价格（小编备注：纯小编自己的猜测，不构成任何购买指导）。

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合院代表房源：

24-101（362㎡）

总价约2058万，单价56815元/㎡

24-103（286㎡）

总价约1449万，单价50518元/㎡

上次开盘最便宜的边户都要5.3-5.4万/㎡起，这次直接给到5万出头，妥妥的“补仓价”。

叠墅更离谱：

39# 下叠235-242㎡

总价718-899万，单价3万-3.7万

39# 上叠244-252㎡

总价735-836万，单价3万左右

同板块同品质的上叠上次卖到3.6-3.8万，这次直接降了近6000元/㎡。

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法式合院把“南向50%窗墙比”玩到了极致，11米面宽、3.9米首层挑高、3.3米标准层高，老虎窗直接取消，阳光像不要钱一样涌进来。

地下室6米挑空、三面采光、独立私梯，孙建亚亲自操刀，把SPA、私人影院、酒窖、雪茄室全部塞进地下，却一点不压抑。60-180㎡私家人户庭院+130-190㎡地下室，随便一个尺寸都够普通人家住半辈子。

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庐系叠墅则把“垂直双首层”玩出花：下叠自带60-160㎡南庭院+独立大门，上叠带私家电梯直达四层空中花园；创新第三厅、立体环院、层层退台，真正做到“四层纯叠却像独栋”。整屋交付威乃达橱柜+嘉格纳电器+全屋中央空调地暖新风，拎包入住，预算直接省300万。

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会所更夸张：日昇台取自Amanzoe灵感，月恒宫2200㎡地下宫殿，8.2米挑高恒温泳池+270°穹顶亲子泳池+匹克球场+汗蒸桑拿，杭州住宅项目里找不出第二个。泳池底300万片马赛克拼莫奈《睡莲》，游一圈等于在美术馆里打卡。

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