苏州中建·太泽之星—楼盘详情—售楼中心

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苏州中建·太泽之星楼盘资料综述

一、项目基本信息

开发商背景

中建·太泽之星由中建三局星湖苏州建设发展有限公司开发，隶属于中国建筑集团（世界500强第13位）。项目定位为中建三局在苏州的首个「尊享+」作品，主打高端滨湖住区。

项目位置

位于苏州市吴中区太湖新城核心板块，具体地址为泽山路与霆威街交汇处，紧邻太湖滨水岸线（约400米），享有稀缺的一线湖景资源。

基础数据

占地面积：约12.27万平方米（部分资料显示6.57万平方米，可能因地块划分不同）

建筑面积：约30.75万平方米（部分资料显示13.82万平方米，含住宅与商业）

容积率：1.95-2.1（低密社区）

绿化率：30%-39%

总户数：762户

物业类型：9-10层洋房、17-25层小高层/高层

交付标准：精装修（含中央空调、新风系统、地暖）

交付时间：预计2025年9月30日（部分楼栋已提前交付）

物业费：3.32元/㎡/月

物业公司：中建壹品物业

二、户型与价格

主力户型

175㎡四房两厅三卫：总价约530万起，南向大面宽设计，主卧套房带独立卫浴，适合改善型家庭。

220㎡四房两厅三卫：总价约726万起，LDKB一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），双主卧套房设计。

265㎡五房两厅三卫：总价约975万起，顶层复式或大平层，配备空中花园或露台，适合终极改善需求。

价格区间

参考均价：3.1万-3.4万元/㎡（总价区间约530万-975万/套）。

价格动态：受市场波动影响，部分户型价格有所调整（如175㎡户型总价从515万上调至530万）。

三、核心配套

交通配套

地铁：紧邻苏州轨道交通4号线木里站与苏州湾北站，步行约5分钟可达。

公交：626路、503路、623路等多条线路覆盖。

自驾：中环西线、友新高架等快速路串联姑苏、园区等核心区，约15分钟车程。

商业配套

自建商业：项目C地块规划约6万㎡文化商业综合体，含图书馆、文化活动中心、办公及商业。

周边商圈：

永旺梦乐城、歌林公园（约3公里）

苏州湾中心广场、橙天里地下商业空间（即将开业）

悠方购物中心（在建）

教育配套

学校：华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学（在建）、北美国际高中等。

规划：太湖新城板块内共规划22所学校，形成全龄教育体系。

医疗配套

医院：苏州市立医院总院（太湖新城医院，在建）、吴州医院等。

生态资源

自然景观：太湖滨水岸线、天鹅湖公园、七子水街、苏州湾湿地公园等。

文化设施：全国首个360剧场（含两个旋转剧场）、苏州湾文化中心等。

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