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近期，作为CBD片区建设者被引入济南的硬核实力央企、在片区内开发项目最多的房企：中信泰富，给出了不一样的答案，在十月底先进行玖著项目的实景开放活动，提前240天实现整个社区的实景呈现，11月初接着进行业主开放活动；项目在四季度用这次预交付，让其在CBD北片区开发的玖著项目实现了再度领跑、引爆片区市场！

深耕核心区，2025年中信给出济南楼市的高光答卷

说到中信泰富地产，想必在近年来在核心区置业的朋友都很熟悉。从济南CBD集中建设阶段，中信泰富地产便作为实力央企被引入，承担区域内超高层和高品质住宅的建设，这就是尊邸花园/信泰中心两大项目，自此开始了在核心区的深耕之路。

在尊邸花园热销的背景下，中信再度出手，溢价获取核心区稀缺的大面宽、绝版区位优质地块，打造豪宅标杆九庐项目，并大手笔进驻CBD北片区，打造了玖著，用核心区三座高品质住宅+一座地标级综合体的作品树立了其豪宅缔造者的市场地位，也是在济开发中唯一实现核心区持续深耕的房企，充分彰显了其央企实力、深耕济南的决心以及购房者的认可。

玖著项目，首开至今，保持整盘均价3万+，2023年和2024年实现量价逆市增长！从行业端看，项目稳住了科技城片区的价格，兑现了投资承诺；从购房者角度看，项目实现了价值增长，让资产得以保值增值；从产品端看，项目开启了片区的大平层时代，实现了区域产品力进阶。

尤其是2024年，项目同步实现了价格标杆和流速标杆，取得了片区大平层产品量价双冠王的称号，其操盘能力得到了行业及购房者的认可！

持续深耕核心区的中信，自然对片区购房者的置业敏感点更为了解，作为“最懂”核心区的房企，在目前市场波动、CBD北片区势能不足的情况下，做了同片区其他几家友商都没做到的事，让玖著项目再度迎来爆点，这也是今年济南楼市的第一个壮举：

中信泰富·玖著项目，比合同约定时间早约240天达到整盘实景呈现的状态，通过10月底的媒体开放日及现在开展的业主开放日让行业再度震撼，引发了极高的市场关注度，这是2025年济南楼市仅此一个的壮举，可谓是中信给济南楼市的高光答卷！

高颜值、有细节，提前240天的兑现，不负期待

在工地开放现场，我们看到大家的评价都非常高，业主充分认可项目的这次预交付活动，毕竟提前呈现的时间很长，能达到这样的效果已确实不容易。

先看图：

实景呈现，主要还是看整体的大区、外立面等呈现效果，在这方面玖著确实很能打。外立面整体设计单位为知名的上海UA(尤安)，和中信在一线城市合作了很多项目，可谓是很多豪宅楼盘的必选设计单位，这也能看出从拿地阶段，中信就已然下定决心做高端、提升品质。

从实景图可看出，项目呈现的现代风格外立面，采用了大面积的落地窗和石材、铝板，1是造价较高，匹配了项目的豪宅气质；2是展示效果好，后期的增值保证有保障。

据了解，项目落地窗中最大的整块玻璃，尺寸达到了约4.57米，显著提升了外立面的整体颜值和对应客厅的采光效果。

此外，值得注意的是核心区很多楼盘都受制于地块体量、容积率等问题，导致消防登高场地的呈现效果一般，而这是中信差异化设计点的体现。

项目的消防登高面，采用景观化设计元素，通俗来说就是提升互动性，增加功能空间，结合休闲、健身、儿童活动功能，增加场地趣味性，整个社区此类空间面积约3000㎡，间接提升了“绿地率”，让业主有更多可活动的场地。

把更多的空间，给到业主，这就是中信的原则。

对于有多次购房经验的业主来说，他们更懂中信的这次提前呈现优势有多大：提前呈现，可让园区内的景观有充足的养护时间，经历今年冬天的养护、再到明年开春后，小区景观的效果会更好。

逛了几圈，也特意去看了下社区入口的位置，虽然项目的社区大门还在施工的收尾阶段，但整体的观感已然不错。

主大门宽约40米、高约7米，非常的大气，通过智能化配置，实现了业主的无感归家，还结合生活场景，设有快递外卖专属动线、非机动车动线、人行动线以及车行动线，实现每个动线独立且互不干扰的通达方式。

在归家动线中，项目贴心设置多个艺术雕塑，提升归家仪式感，比如步入社区大堂，紧接着的就是一个叠瀑庭院的景观节点，搭配红枫和全冠移植的树木，强化视觉效果，增加仪式感。

同时，项目对社区景观的思考，也更为深入，首先是邀请国际领先的设计机构DDON(笛东)对整体景观园进行打造，保证项目的整体设计品质。

在景观端，充分考虑各年龄段的活动需求及生活场景，基于丰富景观节点、提升互动性以及打造明确的主题景观等原则，给业主带来“1环·3庭·5花园”的景观空间，塑造具有功能性、有意义的艺术化场所。

比如园区内设置的跑道，设置有热身、拉伸、慢跑等功能节点，中央景观区设置有共享书吧等空间，还有集中的草坪绿地空间社区儿童乐园搭配多样化的主题游乐设施，如太空滑梯、飞碟平衡木、太空攀爬架等，南侧还有老年人活动区域。

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