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项目开盘现场人气火热，大华星屿首次开盘劲销60287万元，去化率高达81%。
这一成绩在当前市场中堪称亮眼。
基于一期迅速去化与持续的市场需求，大华星屿正式宣布二期新品即将应势加推。
从坚持“三不”策略到逆市热销，再到迅速加推，大华星屿以实力与勇气，证明了产品本身仍是楼市最坚固的压舱石。
在行业普遍焦虑的当下，这份冷静与自信，或许正是市场最需要的信号。
敢为人先：“三不”策略背后的底气
在大华星屿之前，上海多个区域项目已普遍启动中介分销，周边竞品更是打出95折乃至8折的“现房促销”，试图以价换量。然而，大华星屿却显得格外“安静”——不仅没有启动任何分销渠道，也未设置任何购房优惠，成了嘉定市场乃至上海楼市中少见的一股“清流”。
这份勇气从何而来？
项目负责人坦言，底气来自“三绝”：绝版地段、倒挂价格、绝版赠送率，再加上超越板块能级的产品力。据了解，大华星屿所处地块稀缺性显著，与周边二手房形成明显价格倒挂，且在产品设计上实现了高实用性的空间赠送，真正回归居住本质。正是这些硬核价值，支撑起了项目的市场信心。
客户用脚投票：三千组到访扰动竞品阵脚
市场反响迅速而真实。据悉，大华星屿示范区开放仅一个月，到访客户量突破三千组，热度迅速传导至整个板块。
这一现象直接扰动了周边竞品的节奏。为抢夺客户，部分项目进一步加大折扣力度，甚至有楼盘打出“8折买现房”的促销。然而，即便启动中介分销，不少项目仍面临客户流失的困境。一些中介因佣金缩水甚至转向诋毁干扰，市场出现短暂乱象。
“我们始终相信产品自己会说话。”项目营销负责人表示，“客户的眼睛是雪亮的，真正的好房子不需要依靠渠道强推。”
实打实81%去化，逆市交出勇敢答卷
在一片市场杂音中，大华星屿昨日低调开盘。没有造势，没有烘托，最终以81%的去化率交出答卷。这一数字不仅印证了前期客户积累的有效转化，更在当下市场中传递出一个清晰信号：产品价值仍是购房者决策的核心。
“这个成绩是实打实的，没有水分，也没有夸张。”现场一位业内人士评价，“在当前环境下，不开分销、不做优惠还能达到这样的去化，在上海市场极为难得，也展现了大华作为开发商的定力和底气。”
应市加推：二期新品启动VIP登记
基于一期迅速去化与持续的市场需求，大华星屿正式宣布：二期新品即将应势加推。
“我们了解到，仍有不少客户在等待更好位置的房源，且客户基础充足，因此我们决定不再等待，顺势推出二期。”项目负责人透露，目前二期房源已启动意向客户VIP登记，为真正关注项目的购房者提供提前锁定机会。
从坚持“三不”策略到逆市热销，再到迅速加推，大华星屿以实力与勇气，证明了产品本身仍是楼市最坚固的压舱石。在行业普遍焦虑的当下，这份冷静与自信，或许正是市场最需要的信号。
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