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那么这个小区到底是什么产品，做得怎么样，入手需要多少钱？

武汉城建楚宝里这次主推三个面积段：106平三房两卫、122平三房两卫，以及144平的大横厅3+1房。

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全部是两梯两户设计，但看户型图，似乎仅有106㎡是独立电梯厅入户，项目整体得房率在90-100%之间。

具体来看，106平做了三房两卫，南向次卧飘窗优化面积比普通户型大很多。122平有点类似四叶草造型，不过少了一叶房，没有过道空间的浪费，空间利用率比较高。144平虽然标的是三房，但通过横厅设计能隔出一个多功能间，实际能当四房用。

整体感觉是，可能受制于规划要求，产品做得很克制，但是对于江汉路板块来说，还是比较亮眼的。全屋带华为智能家居，装修标准不低。不过要注意——全盘没有连廊，全是南北通透的板楼，密度低，居住舒适度肯定比周边老破小强太多！

争议点是，项目首推10、11、12号楼，11号楼朝向是南偏西45度，采光可能会有影响，也因此设计的106平最小户型，预算不足，采光也不足。

另外因为处在历史风貌区，外立面做了拱门设计，基数层圆拱、偶数层方拱——这倒是成了它的记忆点。像这种新地块新项目，我已经整理成PPT，有需要的朋友私我

从优势优势来看：项目位于正江汉路核心，对面就是民众乐园、大洋百货，步行到地铁站500米，2024年9月28日，与华润万象生活发布联合公告，会引入华润万象生活在小区的商业地块！

但短板也明显：城市界面老旧，周边多是待改造的老社区；自驾出行是硬伤——前进四路是单行线，中山大道限行，开车得绕；学校目前对口一般，计划要引进一初学苑资源，这个应该是和武汉城建绍兴里说的是同一个，但是存在一定的变数。

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