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绿城晓月熙棠作为南开南板块的低密改善型住宅，凭借优越地段、地铁配套、绿城品牌及创新设计，值得预算200-300万、追求品质生活的购房者重点关注，尤其适合南开或河西外溢的改善需求。

核心优势分析 地段与交通价值

项目位于南开区南延板块（西青区李七庄），紧邻大学城、奥体、梅江三大核心区，生活配套成熟。地铁10号线于台站仅约400米（步行5分钟），5号线京华东道站约1.4公里，双地铁加持提升通勤便利性。

产品设计与品质

容积率仅1.6，规划6-11层洋房和4层叠拼，纯低密社区； 户户配置开放式阳台（进深1.3米），首层带下沉式庭院，实“空中花园”体验， 全架空设计（抬高5.6米）实现人车分流，搭配下沉式会所（含健身区、书吧等）和四进归家动线，提升居住私密性与舒适度。

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