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⭕上海大华望樾

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

高端配置：全架空层、人车分流、社区会所（含泳池、健身房）设计，让600万级置业者也能享受顶豪级居住体验。

区位示意图，仅供参考

高实得率：多阳台+全景飘窗设计，部分户型实得面积较市场同面积段产品增加约10%。

以建面约148㎡户型为例，四阳台+双270°转角飘窗设计，实得面积多出约15㎡，相当于“白赚一间书房”。

项目规划亮点：

1、多元产品组合：规划建设2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排等多种产品形态。

2、科学空间布局：高层住宅沿地块西、北、东三侧分布，靠近崧泽大道，多层及低层住宅则位于地块中心区域，形成错落有致的天际线。

3、优质生态环境：项目三面环水，周边规划沿河绿地，营造出独特的"半岛式"居住氛围。社区地面没有停车位，全部人车分流，高层住宅首层架空，小区有集中绿地等景观架构。

在2025的上海第五轮土拍中，青浦区OPS8-0101单元A18-12地块，由大华以底价竞得，成交楼板价26843元/平。

该地块与17号线徐泾北城站虽然很近，不过隔了一条河，步行达到地铁站也要1.5公里左右；

此外，地块紧邻17号线高架段，部分楼栋可能会有噪音的影响。

崧泽高架北侧，徐泾北城站规划了两宗商办用地，目前是待出让的状态。

项目详情：

• 用地面积：约4.94万平方米

• 建筑面积：约11.37万平方米（其中住宅10.12万㎡）

• 容积率：2.3

• 绿地率：35%

• 装修标准：不低于2500元/㎡

• 户型配比：中小套型占比不低于30%（预测主力户型为90-140㎡）

• 车位配比：1:1.2（含充电车位30%）

项目北侧紧邻17号线徐泾北城站（需绕行河道），1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

教育配套：周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育资源，南侧规划新建幼儿园。虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。

医疗配套：东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。

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