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前滩滨江道

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前滩滨江道示范区的现象级火爆，绝非偶然。作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，项目以“视野、资源、体验”三重维度的绝对优势，突破前滩滨江过往产品天花板，成为上海滨江人居的全新焦点。

相较于前滩滨江过往住宅作品，前滩滨江道的景观视野实现了质的飞跃。项目以四面观景的稀缺格局，将“瞰江揽园”的居住想象变为现实，对望徐汇滨江艺文天际线，拥揽生态绿洲盛景，每一处视角皆为独无仅有的景观画卷，赋予藏品级居住价值。

生态上，前滩滨江道坐拥约240公顷生态绿洲，以约62%绿化覆盖率、约170㎡/人领先人均绿地面积，构筑“三水环抱、五园簇拥”的稀世格局，沿江铺陈的前滩友城公园、前滩休闲公园，前滩体育公园串联起绝无仅有的生态廊道。

配套上，紧邻前滩滨江中央商务区，承接十年发展全部精华，毗邻前滩太古里等世界级商业集群，前滩香格里拉、前滩华尔道夫等多家奢华酒店，“15分钟生活圈”内国际教育、综合医疗、文化艺术场馆一应俱全，既有世界级商业的繁华气场，又有步行即享的便捷生活。同时，项目沿街规划有自有商业，可无缝衔接日常消费需求。

步入前滩滨江道实景示范区，从入口到户型的动线体验，将现代海派的精致格调与产品力深度落地，每一处场景都暗藏非凡基因。

● 五重场景演绎水木交融新海派

步入售楼处，两棵红花檵木率先抓人眼球，独特的桩型需百年时间自然形成。随后，沿动线前行，五重景观场景层层递进，将“水木交融”的新海派理念具象化：

浮岛花园：采用华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就水面，阳光下水石闪着蓝色晶光，搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。

芳香疗愈花园：棋盘格布局的休憩空间以特选香樟为核心，搭配乌桕与多样芳香植物，从湘西深山移植的独特香橼，树形丰满，珍贵性不言而喻。

水畔之汀：作为未来主入口迎客水景，延续海派弧形收边设计与叠水效果，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯撞色融合，中央百年桩景红果冬青与进口红枫搭配，成为点睛之笔。

原林草坪剧场：将是未来业主的互动核心区，两侧榉树暗合“举业高升”寓意，中心移植红梅，实现冬有常青、寒有梅开的景观层次。

云森自然课堂：樱花、金桂、红枫构筑“三季有花四季有景”，精选的进口羽毛枫树形优美，与中海领邸、太古源同款，品质可见一斑。

l建筑立面勾勒现代海派的质感轮廓

建筑则以现代海派为底色，萃取三段式、塔冠等经典元素，凝练摩登轮廓。标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线呼应。全石材+金属铝板立面经多轮打磨，兼具厚重与灵动，海派建筑辨识度拉满。

● 室内空间细节与氛围的双重共鸣

若说建筑与景观是豪宅的外在风骨，那室内空间的打造便是海派精致的内在肌理。步入售楼处室内，随处可见的圆弧设计，巧妙消解了空间棱角，与建筑立面的线条美学形成呼应。精致石材铺设的地面与饰面，在灯光下勾勒出细腻纹路，每一寸都藏着对品质的考究。

前滩滨江道的突破，不止于产品升级与资源占有，更在于将规划转化为可感知的国际化生活方式，让湾区生活从概念落地为日常。

● 空间折叠术，低密度流域藏起高浓度生活体验

项目呈现宜居社区、办公集群、公共聚场三层空间，达成生态、产业与生活的高效联动。同时，以地面少车化、地下交通通达化的设计，搭建起步行友好的漫游系统，让每一次出行都成为惬意的风景之旅。

● 亲水革新：从“远观”到“沉浸式”触碰

打破滨江“只可远观” 的局限，前滩滨江的亲水区达三级水质标准，江水澄澈可触。黄浦江与内部公园水系贯通，水上航线可穿梭江湾绿洲。还有骑行道、水道、漫步道织就三重水岸环道。无论是骑行追风、泛舟赏景、漫步散心，都能找到契合心境的亲水方式。

● 24小摩登烟火 与美好全时共生

项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态，串联起全时段生活图景：清晨，街区面包香混着咖啡香唤醒活力；午间，滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙；傍晚，临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨；深夜，滨水酒吧街的灯火与江风交织，让日常社交圈在此自然延伸。

项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。

户型分布图：

户型图：

100多年前，上海的繁荣开埠于外滩；35年前，陆家嘴CBD拔地而起，浦东滨江风起潮动；而今，上海迈向2035卓越城市，率先在滨江吹响号角，将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。

“一江一河”规划成为2035上海城市发展的最高纲领；其中，前滩滨江携手徐汇滨江定位“艺文智岸”，以“时尚活力·卓越水岸”强化沿岸地区文体旅商与品牌塑造，并重点带动腹地城市更新与功能转型，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江生活新名片。

作为浦东大开发的亲历者和中坚力量，陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发–陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年以来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等。目前，陆家嘴集团已经形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图，致力于成为具有卓越竞争力的现代化城市综合运营服务商。

陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。

“世界会客厅”的前滩滨江吸引了大量跨国企业总部和地区总部，涵盖医药、汽车、科技、传媒、专业服务等领域。截至去年底，已聚集企业或总部机构60余家，其中10家世界500强企业，23家国际经济组织，更有前滩太古里顶级商业群、前滩世贸中心、东方体育中心、31演艺中心、华尔道夫酒店、惠灵顿学校、新加坡莱佛士医院等顶尖资源荟萃。

在总部办公已经形成规模效应的同时，前滩滨江更聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化等高精尖产业创新。强劲的产业脉搏之外，是千亩城市森林环抱、约62%绿化覆盖率、约240公顷的生态绿楔，约170m²的领先人均绿地面积！“三水环抱、五园簇拥”、“一半公园一半家”，前滩滨江已成为“生态功能集聚区、转型发展示范区、海派文化展示区”，一张全新的世界水岸人居新名片，正由此展开。