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杭州华润元起观潮是华润置地在杭州推出的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：位于杭州市上城区艮山西路，地处安琪儿板块核心，紧邻武林商圈、钱江新城，北临京杭大运河，坐拥江河汇流C形湾，是市中心稀缺的低密住宅区域。

开发商：华润置地杭州公司，作为央企开发商，以高品质开发著称，该项目是其入杭20周年的“一号作品”，集合全公司资源打造。

产品类型：包含高层和叠墅两种产品，高层主力户型为建面约225㎡、270㎡，叠墅户型为建面约260-410㎡，满足不同家庭结构需求。

2. 产品亮点

空间设计

高层：层高约3.3米，部分首层建于约12米半空，如“漂浮的隐世浮岛”；户型方正南北通透，南向面宽可达18米，主卧270°采光，LDKB一体化设计，无界社交厅适合宴会、轰趴。

叠墅：地下层高约6.5-7.1米，客厅层高约3.9米，卧室层高约3.5米；下叠赠送花园面积约90-300㎡，中叠、上叠也有独立地下室或露台，空间尺度宽敞。

科技系统：杭州主城首个分户式六恒科技系统（润心6S），涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大维度，实现室内20-26℃无感温控、湿度35%-70%稳定、24小时新风置换、噪音≤30分贝等，满足高端居住对舒适度和健康的需求。

精装配置：采用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌家电及卫浴，厨房配备六件套，主卧卫生间选用德国进口产品，吊顶、边角等细节融入镂花、圆角化设计，兼顾美学与实用。

3. 社区配套

景观园林：示范区以“立体山水，大隐于市”为理念，融合江南园林造境哲学，设有约12米瀑布、200年树龄进口羽毛枫、悬浮水院、艺术长廊、云潮会客厅等，通过架空层与景观连廊串联，实现室内外空间融合。

会所设施：配置约2000㎡会所，包含恒温泳池、健身房（泰诺健品牌）、思潮书舍、潮启律场等，满足高端业主的社交、休闲、健身需求。

4. 价格与销售情况

价格：叠墅均价约9.79万元/㎡，总价2034万元起；高层建面约225㎡房源均价约7.35万元/㎡，最低总价约1390万元起。

销售表现：项目自2025年9月首开以来，叠墅产品多次开盘售罄，高层房源也处于热销状态，截至2026年2月，叠墅剩余少量房源，高层少量在售，售楼处春节不打烊。

总结：杭州华润元起观潮凭借市中心稀缺地段、高端产品设计、前沿科技系统和顶级配套，成为杭州豪宅市场的标杆项目，适合追求品质生活、注重圈层价值的高端客户群体。

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