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苏州绿城宸庐是位于苏州市相城区高铁新城板块的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司

物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排

容积率：约1.4

总户数：158户

交房标准：11层四代宅洋房精装交付，5层叠墅/3层联排毛坯交付

备案名：锦庐

预售证号：苏房预相城2025 189号、苏房预相城2025 225号

2. 项目特色

低密墅区：作为苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地，项目打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，容积率仅约1.4，营造出稀缺的低密居住环境。

东方美学设计：汲取苏州在地文化灵感，以留园为庭园母本，复刻《西园雅集》文人风雅，打造“双轴七境五芳”园林，融合苏作“织锦、雕金、琢玉、画园”四重工艺，展现东方雅韵。

高端产品线：属于绿城“庐系”产品，该系列为绿城旗下顶级豪宅产品线，曾获国内顶级豪宅产品系品牌价值第1名，注重品质与设计，追求“大隐于市，身心可栖”的隐逸理想。

3. 户型规划

四代宅洋房：建筑面积约156-190㎡，户型方正，配备共享露台、洄游奢厅、空中庭院等，主卧带衣帽间与双台盆卫浴，部分户型南向面宽超20米，空间尺度宽敞。

瞰景叠墅：建筑面积约220-260㎡，全套房设计，私梯入户，南北双套间皆带独立卫浴，叠墅一层设有阔尺客厅与南向独立套房，二层双套房次卧，三层及以上配备超大尺度方厅与星空露台。

隐逸联排：建筑面积约286-316㎡，动静分区明确，独层尊崇主卧，大面积露台可360°寰景，内部空间灵活可变，适合家族居住。

4. 配套资源

交通：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站，可快速通达苏州主城区及长三角城市群。

商业：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

生态：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，环境优美。

文体：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆，文化氛围浓厚。

医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达，医疗资源优质。

教育：南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校，教育资源丰富。

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