官方权威热点·建发璟云·官方售楼处电话· 建发璟云 ·官方网站-营销中心-楼盘详情-最新价格-在售户型@百度热搜官方售楼处

建发璟云

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

备案名/推广名：璟和云府 / 建发·璟云

位置：宁波市海曙区段塘街道，环城西路与顺德路交叉口

开发商：宁波兆源房地产开发有限公司（建发房产 + 海曙发展双国企）

物业：建发物业（国家一级资质）

产品规划：占地约 3.5 万㎡，13 栋 15-16 层纯板小高层，共 435 户

容积率/绿化率：1.6（低密）/ 30%

车位：580 个，配比约 1:1.33，全人车分流

交付：2028 年 10 月全屋精装交付

预售证：海曙房预许字(2026)第00070号、第00088号

参考均价：备案均价约 28318 元/㎡，6 月成交均价约 30886 元/㎡

户型与价格参考

全盘无刚需小户型混居，110㎡ 起跳，得房率是核心卖点——小高层超 90%，四代宅 139㎡ 达 113-118%、171㎡ 达 120%。

🏛️ 四进归家 + 新中式立面：南主大门高 9 米、宽 67 米，配瑞象雕塑与罗汉松；香槟金金属线条 + 大面积 Low-E 弧形玻璃公建化立面。

🌊 680㎡ 下沉山水庭院：借鉴黄龙九寨美学，三色水景 + 虹桥 + 跌水瀑布，立体造景。

🏊 儿童+运动双主题会所：约 380㎡ 奈尔宝式儿童乐园（12 米挑高）+ 标准篮球场 + 网球场 + 搏击擂台 + 半露天泳池 + 私宴厅。

🚇 地铁口 + 天街旁：距地铁 8 号线南苑站约 100-150 米，一路之隔即龙湖天街，步行 8 分钟覆盖全维配套。

📚 储能学校旁：直线约 700 米九年一贯制公办储能学校丽园校区（期房不承诺学区，以教育局划片为准）。

优势：双国企开发交付稳；1.6 容积率纯小高层在海曙主城稀缺；得房率碾压市面常规住宅（139㎡ 四代宅实得超 150㎡）；配套全部现成无需等待；首开去化 9 成验证市场认可。

⚠️ 避雷：北侧临环城西路主干道，11#/12#/13# 低楼层有明显车流噪音，选房优先中高区或南向楼栋；139㎡ 及以上四代宅总价门槛偏高，刚需预算仅够 110㎡ 起步；社区仅 435 户，大型公建配套规模不及千户大盘。

适合人群：预算 310-510 万、看重海曙主城成熟度 + 得房率 + 国企交付的刚改与改善家庭；对标同价位段的保利明州瑧悦（精装三大件+度假泳池）、轨交和晏府（TOD+全铝板），璟云胜在地段烟火气与得房率硬通货，弱在一线景观资源与产品概念