温州华润置地润府(官方网站售楼处) - 温州华润置地润府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 -润府 楼盘详情 - 配套 - 润府售楼处电话 - 交房时间

温州华润置地润府售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

温州华润置地润府开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

最最重要的，自然是价格。

润府的这套“组合拳”，可以简单概括成：以市区“改善房”的价格预算，操着“豪宅配置”的心！一套打下来，更是斩获市区2024年年度销冠（数据来源：房管网）。

这不，润府本月乘胜追击，继续扩大“战场”优势，央景楼栋7#顺势加推。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

在提前放出的海报上，7#01及02户型的总价区间，大概在415-500万之间，实际优惠在77折左右。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲图源地产中介

同样是建面185方，7#按77折优惠算，惠后毛坯均价约2.55万/㎡，总价门槛竟已“卷”到450万级！

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲优惠价格按77折算，项目为毛坯交付，具体优惠请以实际案场为准

房源的定价策略很有亮点。

温州人买房更偏好边间，尤其是东边间01户型，有更好的采光和通风。

因此，其他市中豪宅盘的定价，东边间往往会比西边间贵出1000-2000元/㎡！但润府同层东、西边间的差价约300元/㎡，只贵了不到6万元，可以说微乎其微。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

目前市区在售的“四代宅”或豪宅盘，楼间距普遍在50米以下，而润府7#边间的南向楼间距则在57米以上，完全是“碾压”般的存在！

而中间套02、03户型，有着南向超百米进深的中庭景观视线！但同层价格却比边间便宜800-1100元/㎡。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

在日照时长方面，我们以01室为例估算。

即便是大寒日，低楼层也能靠方位角采光获得日照，且低楼层整体日照水平为：01室＞04室＞02=03室；到了中高楼层，日照时长基本都在5小时以上。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲大寒日日照模拟，仅供参考，具体请以实际为准

再来看01室的纵向差价。低楼层差价较大，接近400元/㎡·层；而中高楼层相对低些，中楼层约200元/㎡·层，高楼层约85元/㎡·层。

这意味着，低楼层的价格足够便宜，入手门槛更低，而中高楼层价差较小，日照、景观视线等越高越好，可择优入手。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲7#楼层差价/可上下滑动查看

让人没想到的是，7#的均价竟比3#还低！3#85折惠后毛坯均价约2.9万/㎡，7#的均价还要便宜3500元/㎡左右？！

我们把同单元、同楼层、同户型的房源拎出来对比发现：

01、02户型差价最大，7#中楼层的单价，会比3#便宜4000元/㎡以上，这一来一回，购房者起码能省下72万起！而03、04户型的差价则相对小些，普遍在3200-3900元/㎡之间。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲楼栋差价，左图为01户型，右图为02户型

润府的价格，不仅“卷”别人，连“兄弟楼栋”它都要“卷”，板块内恐怕真的是“独此一家”了！

面积使用率高达93%

其次，相比“四代宅”在得房率方面的优势，润府这类传统户型与之相比，其实并没有那种“天差地别”的感觉。

因为有些“四代宅”项目并没有充分利用计容新政，比如非跃层的“四代宅”，其得房率大概在90-96%左右。

而润府的这套大户型，套内使用面积约157㎡，由于是两梯两户，加上可分隔独立使用的电梯前室，可使用面积将近169.5㎡，面积使用率约93%。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲数据来源：房管网

因此，“四代宅”再算上更高的单价以及期房的时间成本，在润府这种几乎不用久等的“准现房”面前，其实已经没有多大优势。

户型多变，想象空间丰富

最后，润府的户型设计更是用心良苦，将大户型的想象力交还给业主！

阳台连通客厅面宽约6.6米，客餐厅方正建面约60㎡，整个空间过渡自然，非常气派。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲185户型样板间实景图

究其原因，就是客厅与阳台之间的那根横梁，在户型设计之初就被优化掉，空间更加统一。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲左图来源网络，仅作示意用

考虑到全生命周期的居住需求，通过“3+1”的弹性格局，为四口之家预留足够的空间。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲185户型样板间实景图

No

-Number-

03

其实，抛开价格、户型的加持，润府也能够与滨江CBD的一众豪宅“掰一掰手腕”。

地段优势

润府位于市中-滨江交界地带，据守车站大道这条城市“黄金中轴”，自南向北有金色尚品、中央公馆、华府天地、鹿城广场等，无一不曾是温州豪宅的经典之作。

往东绵延，又能乘势CBD的发展红利，体验高能级配套服务——商圈“新贵”滨江万象城。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目相对位置。仅供参考，请以实际为准

实景兑现力MAX

横跨约48米的大门，有奢石翠白玉壁景墙、环岛式落客区、百吨安哥拉黑石+罗汉松孤景树……在细节的雕琢上，润府是与顶壕们看齐的。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

围绕着建面约1000㎡的下沉庭院，还有恒温泳池、社区大堂吧、健身空间、书吧、私宴厅等功能空间……

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

架空层泛会所等功能空间也已经部分呈现，有高尔夫、台球、童玩、社交等。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

温州华润置地润府售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

温州华润置地润府开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）