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绿城臻园

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伦敦海德公园西侧的肯辛顿宫花园18号和19号建于19世纪，属于当地市中心的皇家园林区。印度钢铁巨头米塔尔买下这几套相邻别墅的价格是1.17亿英镑，折合人民币近12个亿。

纽约上西区的一套百年老钱风别墅，近两年以2900万美元，折合人民币2.079亿的价格成功出售，距离中央公园也就半条街。

上海南京西路的静安别墅，同样拥有近百年的岁月沉淀，当下的市场行情依然能够达到10-20万/平之间。

这几套房子的相同点在于，都位于当地市中心的高端低密住区，毗邻核心商圈或标志性自然资源，在历经百年甚至数百年后依然具备极高的市场价值。

堪称，代代相传的家族恒产。

除了来自地段、配套、圈层以及低密业态本身所具备的稀缺属性，许多大家族看重的，还有代际之间和家族内部的凝聚，以及血脉、福脉，甚至家风的传承。

这些，都是“传世”和“恒产”背后的附加值。

核心资产、家族恒产及传世大宅，为什么会成为当下楼市热议的焦点。

一方面，不动产供应达到了一定规模，房子之间的差距进一步显现。只有足够稀缺且优质的项目，只有能够经得起市场高峰低谷期考验的作品，才能激发购房者的置业热情。

紧挨着市民广场的凤起潮鸣仅用了一年时间就全盘售罄，激发购房者置业热情的价值点之一就是核心资产。

另外一方面，随着地级市中心首位度的不断提升，以及中心城区的持续扩展，椒江和合公园周边作为市中心的优越感和存在感越发凸显。

这片行政中心、金融中心以及文体中心交汇的区域，拥有着台州人耳熟能详的一大批标志性配套和建筑，以及全城瞩目的超高层天际线。

（和合公园实景图）

（和合公园周边实景图）

这里，是一二手楼盘的价格天花板。大平层产品甚至创下过7万+的全市单价新纪录；这里，还能覆盖到台州各个县市区的购房者，整体规模远超其他板块。

由于空间饱和，这个区域多年来几乎没有过新的住宅地块。直到近两年，市场压力倒逼椒江拿出了“压仓底”式的优质地块。本来已经较为饱和的和合公园周边，才开始偶有地块出让。

比如，刚刚惊艳亮相的低密大宅，绿城·臻园。

项目位于开发大道以北，和合公园旁，属于无可争议的中心地段。同时，该项目又属于董家洋的开发组成部分，能够承接持续多年的板块热度和资源红利。

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