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天津金地 · 锦墅里💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

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天津金地·锦墅里是位于西青区的低密改善型住宅项目，主打洋房与叠拼产品，容积率仅1.3，绿化率40%，周边配套成熟，适合追求品质居住与便利生活的购房者，但需关注价格与交付细节。

核心亮点

区位与交通

项目位于天津市西青区秀川路18号，地处西青区核心板块，周边交通网络发达。

地铁沿线：周边直线3km范围内有6个地铁站（如于台、京华东道等），轨道交通便捷。

公交配套：周边直线1km内有4个公交站，公共交通出行无忧。

产品力突出

建筑类型：以5-10层洋房和叠拼为主，容积率仅1.3，属于超低密社区，居住舒适度高。

户型设计：主力户型为建面约105㎡和119㎡的三室两厅两卫，南北通透、全明格局、三开间朝南，满足改善型家庭需求。

装修标准：部分信息显示洋房为精装交付，叠拼为毛坯交付，购房者可根据需求选择。

配套设施

教育资源：周边直线3km范围内有32个幼儿园、4个小学（如水上小学仁爱校区）和1个中学（天津市第九中学初中部），教育配套丰富。

商业配套：周边3km范围内有5个商场（如大津城、东第万科广场），满足日常购物需求。

医疗配套：周边3km范围内有4个一级及以上医院（如天津中医药大学第一附属医院南院区），为健康保驾护航。

生态环境：周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅797米，适合日常休闲散步。

小区规划

绿化率：高达40%，小区内绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。

车位配比：共434个车位，车位比1:1.21，满足业主停车需求。

梯户比：1梯2户设计，提升居住私密性与舒适度。

开发商实力

项目由天津金轩置业发展有限公司开发，品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。

潜在考量

价格信息

项目均价待定，但西青区新房均价约20902元/㎡，天津全市均价约16796元/㎡，可参考周边价格水平。

购房者需结合自身预算，关注项目开盘价格及优惠活动。

交付时间

项目预计2027年6月交房，购房者需考虑时间成本与资金规划。

物业信息

物业公司暂未明确，但金地自有物业体系通常能提供优质服务，购房者可进一步了解物业费及服务内容。

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