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伟星星宜嘉映府

问：伟星星宜嘉映府售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：伟星星宜嘉映府售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

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答：伟星星宜嘉映府官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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伟星·星宜嘉映府（备案名：星宜嘉映府）是伟星集团打造的拱墅华丰地铁口纯洋房社区，位于华丰路与华西路东北交汇处，距地铁3号线华丰路站D口约190米，主打"4.15米全抬板+93%-98%超高得房率+6000㎡下沉会所"的主城低密改善盘，2028年6月精装交付。

一、项目基础档案

开发商：杭州伟星星辰置业（伟星集团全资），伟星自持一级物业，4.8元/㎡·月（含能耗）

地址：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，地铁3号线华丰路站D口西行约190米

规划：占地约5.13万㎡，总建面约14.94万㎡，19幢10-14层纯板式洋房，共720户，无高层、无安置房/保障房混居

指标：容积率1.9，绿化率35%，车位799个（配比1:1.11），全地下人车分流，双层环氧星空车库

产品：105-172㎡三至五房精装洋房，层高3.05-3.15m，多数楼栋一梯两户独立候梯前厅

精装：约4000元/㎡装标，日立中央空调+全屋水暖地暖+新风除湿三大件，博世/老板厨电、高仪/杜拉维特卫浴、汉斯格雅/唯宝五金写入合同

交付：2028年6月30日精装交付，示范区/下沉会所/实体样板间已开放

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

105㎡ 三房两厅两卫：总价308-380万，刚需入门。三开间朝南、南向面宽约10.5米，LDK一体化客餐厅连通南向阳台，主卧独立套房带飘窗，得房率约93%。

116㎡ 四房两厅两卫：总价345-430万，板块爆款四叶草。四房分置四角、互不干扰，南向双阳台，附赠约2㎡独立储藏间，34㎡超大客餐厅，得房率93%，二孩家庭首选。

137㎡ 四房两厅三卫：总价428-510万，进阶改善边套。双套房设计（主卧+长辈房各带独立卫浴），南向超大面宽，LDK一体化通厅，多飘窗拓展，层高3.1m。

172㎡ 五房两厅三卫楼王：总价580-682万，中庭无遮挡楼王。类一梯一户带独立入户光厅，3.15m奢阔层高，南向双套房+独立家政间，270°采光，精装标准全线升级。

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参考均价：精装备案33126-36773元/㎡，实际成交约3.25-3.65万/㎡，一房一价，中庭楼王/东边套/高楼层溢价明显。

三、核心产品亮点

4.15米全抬板设计：地块整体抬高4.15米，首层架空超8米，隔绝路面噪音、潮气、汽车尾气，低楼层也能获得类似传统三楼的采光视野，是杭州主城罕见的"双首层"洋房社区。

约6000㎡室内外一体化超级会所：约1200㎡下沉庭院+恒温泳池+健身房+行政酒廊+私宴厅+童玩区+女王空间，仅对业主开放。

四面铝板公建化立面：圆弧铝板+三玻两腔Low-E玻璃，颜值在3万+洋房段位突出。

超高得房率：全系新规户型，封闭式阳台半计+飘窗全赠+设备平台不计产权，综合得房率93%-98%，116㎡实享约125㎡，空间越级。

60米镜面水系园林：中央纵向叠水景观+阳光草坪+多重主题花园，全域风雨连廊串联。

四、区位与配套

交通：距地铁3号线华丰路站D口约190米，步行3分钟；2站新天地、8站武林广场、4站火车东站、8站钱江新城；紧邻秋石高架、留石高架、德胜快速路，自驾20分钟覆盖武林/钱江新城/滨江。

商业：楼下华丰农贸市场约50米、大润发约700米，900米拱墅吾悦广场、1.1公里山姆会员店、1.7公里龙湖丁桥天街、1.8公里拱墅宝龙广场、2.5公里新天地/中大银泰城，六大实景商业环绕。

教育：景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等全龄段环绕（期房不承诺学区，以交付后教育局划片为准）。

医疗：2.5公里内树兰医院、杭州市中医院丁桥院区（三甲）双覆盖。

生态：近半山国家森林公园、桃花湖公园、杭钢公园，华丰公园、城北体育公园日常休闲。

五、优缺点速览

优势：主城1.9纯洋房+3号线190米真地铁口+4.15米抬板解决洋房一楼痛点+93%-98%超高得房率+6000㎡会所+伟星全资交付稳，配套全部现成无需等规划。

短板：2028年6月交付等待约2年；4.8元/㎡·月物业费偏高；南侧华丰路、西侧农贸市场外围楼栋低层有噪音；板块无顶级学区；华丰城市界面偏老；宣传98%得房率含飘窗阳台半计赠送，按产权套内实算约83%-85%。

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