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❤️宁波东宸誉府
❤️售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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❤️温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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中能建·东宸誉府（备案名：源启未来府南区）的临时展厅里看到，现场座无虚席，一度甚至有点人挤人的意思，不少销售人员一时接待不过来的客户误以为记者是案场人员，频频问道“能给我们安排个销售介绍下吗”“户型图有吗”“样板房在哪里”“能给我们算下价格吗”……
正月初五东宸誉府案场情况。宁波晚报记者 徐露清/摄，下同
“我们目前还只有三四个销售到岗，有时候一下子来十几组客户，连我在内，销售一个人带两三组，还有三四组在那儿等，真是忙不过来，嗓子都哑了，体感上都有点2024年10月那波的感觉了。”
该项目销售经理表示，本次9天长假前几天，来访量确有明显减少，但从正月初三开始，每天来访量就回升到了40组左右，尤其正月初五，有近50组。
据宁波市房产交易信息服务网信息及项目方面介绍，东宸誉府于去年12月初首次领取预售许可证，首批次计划推两幢、共119套住宅，户型从89平方米到128平方米不等。但目前，该项目还只有一个临时展厅、一间110平方米的样板房，还处于未开盘、仅认筹状态。
“事实上，我们连案名都还没正式发布过，线上线下也还没做任何广告，项目抖音号都是空的，只有销售自己发发小红书。”
尽管如此，据销售经理透露，春节长假期间，该项目每天都能有两三组客户认筹；截至目前，首批119套房源已认筹超过90套，预计在本月底正式开盘后一周内就能清栋。
当天，一对50多岁的夫妻就在东宸誉府认筹了一套110平方米的边套，给儿子当婚房备用。
“我们从2024年就开始看房子了，鄞州、海曙大大小小的盘基本都看过，因为小孩也大学毕业了，谁知道他什么时候带女朋友回来。”
客户说，上两年，一是价格合适的房子地段没那么满意，二是始终吃不准房价还跌不跌，所以一直等到现在。
“这个盘的地段，我们是真的觉得没得挑了，现在地段好又买得起的房子也不多，难得这么满意就赶紧买吧，房价我们想想大跌也跌不到哪里去了吧……”
该项目销售经理说，近期认筹客户中，毛估估有一半都像这组客户一样看房看了很久或长期关注楼市，他印象中听过看房最久的一组客户开始于2023年。
在他看来，促使这类客户终于入手的原因，主要还是该项目在有较大选择余地的面积段基础上，又叠加了老江东核心地段、未来社区配置以及较高实用率等优势。
此外，由于划船未来社区原拆原建的特殊属性，还有一类客户也是该项目认筹的“主力军”，即划船未来社区所在地块拆迁时选择了拿钱的“原住民”。
有销售人员回想起年前一通对拆迁住户的邀约电话：
“客户说从我们拿地就开始关注了，但一直没人联系他。然后因为我们是按认筹先后顺序选房，客户当时在电话里就认筹了，说先认筹再看房，还说还好我们电话打到他、没忘了他。”
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