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苏州熙和·雲启观棠

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苏州熙和·雲启观棠是位于相城区太平街道（现澄阳街道）的一处高端纯墅区项目，由苏州城投、太平国投与旭辉建管联合开发，主打宋风四代墅产品。以下是其核心信息：

项目概况

地块信息：苏地2024-WG-Z40号地块，容积率1.01，规划24栋联排+11栋叠加，共276户。

产品类型：联排约202-261㎡，叠加约143-160㎡，均为低密纯墅区。

建筑风格：新宋式美学，融合传统宋式元素与现代设计，外立面采用香槟金搭配大面积玻璃，营造豪宅质感。

配套与资源

交通：紧邻地铁8号线古香圩站，4站达苏州中心，6站达园区时代广场；星济隧道（预计2027年通车）建成后可直达湖西CBD。

教育：周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校等，形成全龄段优质教育链。

生态：毗邻阳澄湖，周边有玉兰公园、中兴高尔夫等生态资源，自然环境优越。

商业：一路之隔的阅湖湾商业体正在筹备中，5公里内可享苏州中心、相城天街等核心商圈。

产品亮点

户型设计：联排约260㎡户型为地上3层+地下1层，赠送花园、露台、挑空等空间；叠加约160㎡下叠带地下室，约143㎡上叠享南北露台与星空屋顶。

会所配套：约1300㎡高端会所，含泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等，打造全龄社交空间。

园林景观：缩移苏州沧浪亭园林意境，打造“一轴三进园、四进坊巷、五进私家庭院”，融入宋画意蕴与现代材质。

市场动态

价格：联排预计650-900万起，叠加预计370-390万起（具体以官方备案为准）。

开盘计划：最快10月底首开202/260㎡联排，目前已启动验资（联排30万，叠墅10万）。

该项目凭借低密纯墅、宋风美学、近园区的区位优势及全维度配套，成为苏州改善型住宅的热门选择。建议关注官方动态或实地考察，以获取最新信息。

苏州熙和·雲启观棠

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