知屿雲璟·盛大开幕官方售楼处(知屿雲璟)官方首页网站-宁波知屿雲璟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.31售楼处✦AI热搜
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⭕宁波知屿雲璟
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
2025年，华润置地从北京、上海、深圳到武汉，其“顶序”系列逐步落地，通过“四城五子”正悄然推动高端住宅价值的深度诠释。
华润置地在全国高端产品序列的布局，此次落地宁波，知屿雲璟正式登场，成为华润置地在宁波的“壹号作品”。
放眼整个宁波市场，主城核心区低密项目一直都是凤毛麟角，“纯低密”项目更是多年断供。虽然今年有一些低密项目上新，但容积率大都在1.5以上，华润置地·知屿雲璟，仅1.2超低容积率，仅36米建筑限高，以“合院+叠拼”的形制在现今宁波低密项目中是独一份的存在。
| 效果图 仅供参考
阅尽东方千年，返璞归真常为所追求，知屿雲璟沿河双水系公园围合，以“现代宋意”为核心理念，打造低密纯墅的都心岸屿，以合院、叠拼的纯粹墅居生活，尽显东方至美。
| 区位示意图 仅供参考
知屿雲璟择址近10年断供的鄞州中心，城市传统墅居板块，坐拥鄞州中央生活区成熟资源，赫德幼儿园、新蓝青学校等教育汇聚；印象城商圈、Costco开市客、鄞州万达商圈、山姆会员商店及阪急百货等商圈环同；约1万方滨水公园环绕、4A级景区天宫庄园自然相件，覆盖全时全维资源，繁华与低密相融共生。
| 区位示意图 仅供参考
更特别的是，知屿雲璟由双水系公园围绕，小洋江与甬新河交汇，形成“玉带环腰”的滨水格局，是藏风聚气的静心贵地，居住在此，身心舒畅、财运亨通。
解决纯粹的问题只是第一步，如果户型配比不合理，仍很难成为好作品。
华润置地·知屿雲璟的整个地块东宽西窄，东面和南面都临水。临水的别墅自然有良好景观，可仅仅如此显然不够。
为了将景观资源最大化，华润置地·知屿雲璟的设计方案经过多轮调整：
初始方案，只有6层叠墅和3层别墅两种产品。这一方案可让大多数户型看到江景，还有助于效率提升和成本控制，但缺点是内部空间比较呆板，而且看江户数没有达到最大化。
所以，华润置地对方案进行了优化，其中一个方案如下图所示，该方案是8层、4层叠墅和3层别墅的组合。产品类型丰富度增加，视野和看江户数提升，内部结构也比初始方案更优。但该方案右侧南北楼间距极限，对后续产品户型构成限制。
能不能进一步优化？可以！但需要调整产品类型。比如下面这个，8层、7层、4层叠墅+3层别墅的组合。该方案最大化利用了北面面宽，通过抬高上叠高度优化上叠景观视野，从而增加瞰江户数。
为了增大西北面组团的视野，最终的方案（如下图）还将上述方案里的7层叠墅，优化为了6层叠墅。
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