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紫金・翡丽甲第凭借湖东核心纯洋房定位，搭配 5 万出头的单价，受到高端改善群体持续关注。项目由保利置业、金隅地产双国央企联合打造，规划 6-9 层纯洋房社区，容积率约 1.5，全盘打造建面约 190-275㎡大户型，社区总计 340 席。目前园林、重奢会所、实体样板间均已实景开放，项目预计 2026 年 10-12 月交付。

价格，始终是购房者决策过程中重要的考量因素，在当前分化的楼市环境之下，高“质价比”房源更容易收获市场关注。

紫金・翡丽甲第单价 5 万出头，建面约 190㎡户型总价落在千万级区间，放在如今的园区市场，拥有亮眼的竞争优势。

不少高净值家庭会横向多方对比，板块内同类型新房大户型，总价门槛普遍偏高；回看园区次新二手市场，伴随着近期成交热度走高，不少业主报价心态走强，挂牌价格有所上浮。

想要入手一套湖东次新洋房，叠加中介费、契税、增值税等各类支出之后，最终落地成本往往高出挂牌价。而翡丽甲第作为全新商品房，无需承担二手房交易产生的各类税费，190㎡户型的总价区间，刚好契合许多改善家庭踮脚可触及的预算，吸引力自然持续走高。

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低密纯洋房规划

构筑湖东纯粹改善住区

具备价格优势之外，项目产品底色同样支撑长期居住价值。社区摒弃高低配开发模式，全部规划 6-9 层洋房，约 1.5 容积率带来舒展的楼间距与公共空间。

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全盘布局 190-275㎡大户型，不设置小户型产品，形成统一的改善门槛，业主大多为园区科创人才、企业高管与资深置换家庭，邻里氛围更为同质纯粹。

社区配套重奢会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间，满足业主休闲社交需求；目前整体社区实景呈现，到访可以实地体验归家动线、公区材质与户型尺度，置业的不确定性大幅降低。

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扎根湖东成熟板块

实景准现加持居住确定性

优质产品离不开板块价值赋能，项目坐落湖东成熟居住区，周边商业、交通、生态配套均已落地成型，入住之后即可享受现成城市资源，无需漫长等待规划兑现。

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户型层面，全系约 3.15 米层高搭配全景落地窗，室内采光通透，双套房搭配独立家政间的布局，适配三代同堂、二孩家庭居住。全屋配备嘉格纳、劳芬、当代等国际一线精装品牌以及中央空调、地暖、新风三大舒适系统。项目为准现房状态，预计 2026 年 10-12 月交付，相比远期期房，有效缩短等待周期。

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苏州楼市成交持续回暖，核心板块优质改善房源的议价空间逐步收缩，置业窗口期值得把握。

5 万出头入主湖东纯洋房，叠加实景准现、成熟配套、纯粹圈层多重价值，紫金・翡丽甲第为湖东高端改善提供了优质选择。

社区房源总量有限，随着持续去化，可选房源不断减少。如果你正在园区寻找高阶改善居所，不妨亲临项目实地探访，亲身感受湖东低密洋房的人居质感。

地块名：苏园土挂（2023）04 号

项目名：紫金・翡丽甲第

备案名：紫金翡丽雅筑

预售证号：苏房预园区 2024149 号、苏房预园区 2025116 号、苏房预园区2024 211号、苏房预园区2025 32号、苏房预园区 2026047 号、苏房预园区 2026088 号

开发商：苏州金保悦房地产开发有限公司

开发商：保利置业、金隅集团

2.3 规划硬性指标官方公示值（来源：项目规划许可公示）

楼栋排布：15 栋 6-9 层纯电梯洋房，围合式布局，总户数 340 户；

容积率 1.5，绿地率 35.01%，建筑密度 22%；

车位配比 1:2.8，地下全人车分流，全部预留新能源充电桩点位；

物业：上海保利酒店物业，一级物业资质，物业费 6.5 元 /㎡/ 月；

交付时间：2026 年 12 月精装交付。

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