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青云瑧境23号楼即将加推，这也是全盘最后8套140㎡房源。

根据此前的售价来看，这批140㎡的户型总价差不多在240-250万左右，唯一一套底楼带花园的产品总价会略高一点。

项目约140㎡的户型流速比较快，主要是因为以下几个点：

1、面积和价格合适。对于改善客户来说，140㎡左右是一个比较合适的面积段，既有改善的体验，总价和后期的装修、居住成本、税费都更可控；

2、产品稀缺。140㎡左右的新房洋房，目前整个三环内就只有七溪庭、虞溪阁、云山院+青云瑧境这四个选择，而且地段还都不一样。而前三个项目的总价，都要来到300万+。

3、项目的户型是真不错。作为卷产品大背景下诞生的新项目，对于户型、产品的研发显然会更加用心，不管是看户型还是去看样板间，都能感受得到。

● 独立入户门厅+独立玄关，客厅部分做了一个面宽达到了约5.4米的大横厅设计，并且餐客厅和阳台整体呈一条直线，采光和通透性非常不错；

● 南向连接约11.5米面宽的三联阳台，整个户型的南向采光面更是达到了约15米，真正意义上的大面宽，短进深；

四个房间中有3个朝南的房间，如果是三代同堂+一个小朋友的家庭配置，可以保证每个人都有一个能享受阳光的卧室。

如果是底楼带花园的产品，还带一个差不多57㎡左右的花园（18号楼数据），不过这样的房源本身会很稀缺。

主套是一个套房设计，尺寸相当大，重点是带独立衣帽间+全明卫设计，还带有一个飘窗，改善力度相当明显。

另外，这个户型是一梯两户双开门的，可以理解为每一户实际上都拥有独立的电梯厅，那一块区域后期也可以自己利用起来。

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