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时代 ·云树望山院

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石桥地块位于康宁街与同协路交界处，距离3号线华丰路或是同协路站约700-800米。

出让面积33983㎡，容积率2.0，建筑面积67966㎡，总起价101481㎡，折合楼面起价14931元/㎡。

最终，由万科&安居集团以101481万元总价竞得，楼面价14931元/㎡，溢价率0%。

值得一提的是，该地块是城北第一宗公交上盖住宅项目，也是杭州第一宗公交上盖商品房项目。除了住宅部分，还需要配建公建场站（含盖板），公交建筑及公交首末站（线路2条）。

华丰板块今年共出让5个项目，目前共有2个项目在售，分别为棠悦芳华和中天海威璟逸。

中天海威璟逸，首开均价35980元/㎡，32.6%的中签率，当天去化率76%。

其他3个项目分别是西房项目（180套）、伟星星宜嘉映府（720套），以及今天的万科项目，后续供应量着实有点大。

转塘地块出让面积56150㎡，容积率1.7，地上建筑面积95455㎡，距离地铁6号线音乐学院站约300米。

最终，地块仅1轮报价便由蓝城&之江城投以151854万元总价竞得，楼面价15908.44元/㎡，溢价率0%。

转塘上一次供地还是2022年温州时代&温州安得利地产联合拿下凤凰谷项目：云树望山院，打造的是纯叠墅，面积248-364㎡，毛坯单价35400元/㎡，2024年10月首开18套，截至目前网签0套。

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