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上海中信泰富·外滩道
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上海住宅新规落地后，买房人看盘多了个“隐形标尺”：阳台够不够用？层高压抑吗？公共空间能不能真正用起来？毕竟在当下市场，只有兼具产品创新性、资源多元性、地段成长性的房子，才能扛住周期波动。
杨浦滨江近期过会的中信泰富·外滩道，刚好成了新规下的“观察样本”——它没走堆砌石材炫富的老路子，却把新规利好揉进户型设计里，还让4座文保建筑成了友邻，甚至站在杨浦滨江CAZ核心，左手能摸得到工业遗存的温度，右手能触碰到科创活力。
眼下项目展示区&样板间已开放，首批建面约100-220㎡3-4房入市在即，入市均价13.85万/㎡。想看看“新规时代的好豪宅”长啥样？现在预约就能实地感受，不用再对着图纸脑补生活。
约120㎡东边套：刚需价享豪宅配置
先来看看约120㎡东边套样板间，堪称刚需福音，以“小面积大享受”打破市场偏见。
其采用类一梯一户的设计，让业主拥有独立电梯厅，进门后是专属玄关，并设置了大量收纳空间，既保证私密性，又解决了市面上小户型收纳空间不足的痛点。
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约3.15米的奢阔层高，加上约5.15米开间的横厅搭配独立餐厅，告别“客厅摆餐桌”的局促，朋友聚餐或家庭团聚都能从容应对。
样板间实景图，仅供参考，以交付为准
此外，双阳台加全卧飘窗的配置，充分利用新规对阳台面积的优化政策，实际使用空间堪比市面上约140㎡户型，晾晒、种花、放置健身器材互不干扰，让小家庭也能拥有舒展的生活尺度。
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约195㎡边套：稀缺江景住宅
再来看看约195㎡边套样板间，则把新规优势发挥到极致，成为江景住宅中的稀缺之作。
踏入室内，约7.45米面宽的客厅与餐厅空间，打破传统空间界限，孩子可以在客厅奔跑嬉戏，大人可以在书房处理工作，互不干扰又能随时互动。
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厨房U型设计，自带岛台空间，独立家政间位于在厨房一侧，洗衣、储物全收纳，让家务动线与生活动线完美分离，不占用核心生活区空间。
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更亮眼的是三阳台+客厅落地窗的设计，借助新规“阳台半计容”的政策红利，270°观景视野让更多自然入户。
上海中信泰富·外滩道
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