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万亿央企招商蛇口，于嘉定新城远香湖 CAZ最后一块纯住宅用地，匠筑招商・林屿湖畔—— 集游艇美学、低密规制、双会所奢配、高拓户型于一体，以三开三罄的红盘热度，定义北上海湖居改善新高度。

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✦ CAZ 核心 绝版湖居 十年留白终见藏品

占位嘉定新城远香湖 CAZ 中央活动区核心（上海五大新城唯一湖芯 CAZ），直线距远香湖约 300 米，与保利大剧院、嘉定图书馆构成 “文化金三角”，坐拥 “湖、河、园、城” 四重稀缺资源，是板块收官级住宅孤品。

嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。

项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。

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周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。

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立体交通

：近 11 号线嘉定新城站，嘉闵线（在建）环伺；沪嘉 / 沈海高速速达虹桥、主城。

繁华商业

：宝龙广场、西云楼、TSF 购物中心等 21 座商业体簇拥，日常消费举步即达。

【活力都会生活】

⊙邻距离：紧邻活力谷绿色街区商业

⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式

⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店

全龄教育

：邻上实嘉定分校、交大附属实验小学、华二等名校矩阵，书香浸润。

健康医疗

：步行约 1.1 公里达瑞金医院北院，三甲医疗护航全家。

✦ 央企匠造 低密奢境 双会所规制社区

由招商蛇口（百年招商局旗下）全资开发，占地约 3.25 万㎡，容积率仅 2.2、绿地率 35%，规划8 幢 16-17F 精装小高层 + 5 幢 6F 叠墅，共 673 户纯粹圈层。

建筑美学

：承袭 “玺系” 游艇度假风，弧形铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代简约质感拉满。

归家礼序

：约 87 米艺术门庭、13.7 米双层甲板大堂、风雨连廊，五重进阶仪式感。

双会所奢配

：约 2900㎡泛会所，含标准壁球馆、健身房、瑜伽室、私宴厅；420㎡下沉庭院 + 250㎡悬挑水池，全龄休闲主场。

生态园林

：300 米樱花步道、400 米环形跑道，一步一景，四季皆景。

✦ 高拓精装户型 3.1-3.15 米奢阔层高

全系品牌精装，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件配齐，厨卫甄选摩恩、科勒等一线品牌，细节彰显品质。

【小高层产品（总价约 490-680 万）】

112㎡ 3 房 2 厅 2 卫经典飞机户型，三开间朝南、南向双阳台，3.1 米层高，全明通透，刚需改善一步到位。

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122㎡ 3 房 2 厅 2 卫独立电梯厅入户，边套270° 观景飘窗，北向房间带阳台，空间灵动多变。

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145㎡ 4 房 2 厅 2 卫3.15 米层高，4.6 米横厅、三阳台设计，四开间朝南，双套房，改善家庭终极之选。

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【叠墅产品（总价约 920-1300 万）】

建面约160-165㎡，6 层真叠墅，有天有地有花园：

上叠

：赠南北双露台，星空揽景。

中叠

：约8.6 米横厅 + 双套房，大平层舒居感。

下叠

：私享庭院 + 地下室，超高拓展空间。

✦ 红盘热势 四批次认购率 100% 稀席竞藏

自 2025 年 8 月首开以来，三开三罄、四批次认购率超 100%，稳居嘉定成交套数 / 面积 / 金额三冠王。六批次加推：112-122㎡湖居三房、160-165㎡湖前叠墅，仅 80 席，分秒递减。实景示范区 & 样板间已开放，恭迎雅鉴！

六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。

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官方户型图（全套）：

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