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武汉绿城·外滩玫瑰园
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近日，武汉绿城·外滩玫瑰园释放出了三个洋房户型图。
绿城外滩玫瑰园地处老汉口核心，位于中山大道与新兴街交汇处，紧邻武汉天地商圈，距长江约800米，步行可达汉口江滩和解放公园。
地块占地约18276㎡，计容总建面仅23800㎡，容积率仅1.3，建筑限高24米——这意味着，在寸土寸金的汉口内环核心，将诞生一座纯粹的低密法式洋房社区。
项目规划了4栋7层洋房和10栋3-4层世家公馆，总户数仅130户，户型涵盖建面约200-230㎡丽舍洋房与330-800㎡世家公馆，是武汉内环核心极为罕见的低密藏品。
更重要的是，根据江岸区人民政府意见（岸政函[2025]48号），按就近入学原则，项目所在社区的适龄儿童小学对口为沈阳路小学，待项目建成后按程序明确。
2025年6月30日，江岸区P（2025）049号地块正式挂牌出让。中海、华润、保利、招商局、杭州绿城、武汉凯德等14家头部房企蜂拥而至，展开了一场长达数小时的激烈争夺。报价一路飙升，历经106轮厮杀，溢价率飙至54.36%，最终绿城以总价66450万元将这块“汉口核心钻石地”收入囊中，成交楼面价27920元/㎡，一举刷新武汉住宅楼面价历史第二高纪录。
这块让资本疯狂竞逐的土地，预计于2026年5月初开放实景示范区，预计2026年5月首次开盘。绿城TOP级产品系“玫瑰园”的武汉首秀，来了！
近日，武汉绿城外滩玫瑰园正式释放出三大洋房户型图，覆盖190㎡、212㎡、233㎡三个面积段。
190㎡户型：格局方正沉稳，该户型预留了充分的改造弹性，可3房变4房。
212㎡户型：采取了截然不同的设计逻辑——可4房变3房。将相邻房间打通，秒变大横厅。
233㎡户型：作为洋房户型中的旗舰款，可4房变5房。原有布局可进一步细分出独立书房、兴趣空间或多功能房。
这座承载着百年外滩文脉与绿城顶级产品基因的传奇之宅，即将正式启幕。
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