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苏州·紫金翡丽甲第是位于苏州工业园区湖东核心板块的高端纯洋房住宅项目，由央企保利置业与北京国企金隅地产联合开发，定位为“湖东核心·低密纯洋房·顶豪改善标杆”。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

占地面积：约4.95万㎡，总建筑面积约7.42万㎡。

容积率：1.5，为园区核心区稀缺的低密纯洋房社区。

产品类型：仅规划15栋6-9层纯洋房，总计340户，无高层或小高层混合业态，居住圈层纯粹。

交付时间：预计2026年分批交付，目前为准现房状态。

2. 区位优势

地段核心：位于园区金鸡湖东·中新大道锦溪街88号，紧邻地铁5号线儿童医院站（约300米）、奥体中心站（约800米），双地铁通勤便捷。

配套成熟：周边汇聚永旺梦乐城、星澜荟、国金中心等商业综合体，3公里内覆盖奥体中心、白塘公园、东沙湖生态公园等生态资源，教育、医疗配套完善。

3. 产品特色

户型设计：主力户型为建面约190㎡、225㎡、275㎡的大平层，四开间朝南，得房率超85%，空间尺度宽敞，主卧套房设计，部分户型配备独立家政间。

精装标准：全屋精装交付，标配大金空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大件，厨卫采用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，精装成本超6000元/㎡。

园林景观：打造“五重境度假式园林”，包含车马院、音泉光厅、浮岛花园等主题空间，融合东方园林与西方建筑美学，营造酒店式归家体验。

4. 会所与配套

重奢会所：项目自带约3000㎡会所，涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等9大功能，仅对业主开放，造价超2.5亿元。

物业服务：引入保利酒店物业，提供五星级酒店式服务，包括家政预约、房屋维保、圈层资源对接等增值服务