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地块基本信息
位于锡山区东港镇锦湖路与联群路交叉口西北侧，土地面积20804㎡，规划为商业用地、城镇住宅用地-二类城镇住宅用地，容积率>1.01且≤1.6，土地出让起始总价13540万元，住宅起始楼面价5765元/㎡，商业起始楼面价2371元/㎡。
规划要求
1、高品质住区二级；
2、住宅建筑高度≥12M(4层)，且≤54M、商业建筑高度≤70M、其他建筑高度≤12M(满足机场净空、雷达站净空要求)；
3、成品住房面积占本项目新建住宅面积比例不低于50%；
4、设置物业管理用房、社居委用房、居家养老服务用房、文化活动用房、居委专营商业用房等。
周边配套
交通配套：该地块属于乡镇板块，周边公共交通并不是很丰富，目前有711支线等公交线路。地块周边联群路、创业路、金港大道等均较为宽敞，自驾相当方便。
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商业配套：光立方商业广场、东湖塘农贸市场、红豆万花城、红豆杉庄会议中心。
教育配套：地块周边学校环绕，地块北面有无锡市东湖塘实验小学，附近有怀仁幼儿园、四星级高级中学怀仁中学、东湖塘中心幼儿园、东湖塘中学、无锡市协和双语国际学校等。
医疗配套：锡山区中医医院(东港院区)、东湖塘医院。
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休闲配套：地块东面即为15万㎡的东港市民公园。
地块价值
地块位于片区核心位置，周边东港大道、金港大道等主干道环伺，可快速到达无锡各大交通枢纽及商圈，交通出行十分便利。作为乡镇板块的宅地，地块周边被学校环抱，东湖塘实验小学、怀仁幼儿园以及四星级高级中学怀仁中学都在几百米范围内，且一路之隔就是占地15万㎡的东港市民公园，地块所处位置生活氛围十分浓厚。
东港镇位于无锡市东北部，临近张家港，与常熟市、江阴市交界，全镇生态环境优美，企业众多。地块实探发现，沿途厂房密布，但区域内房地产开发较缓。地块附近有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区。目前片区内在售新房有三巽亿达锡山清枫，打造了5栋18层产品，目前现房在售，均价约14000元/㎡。
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