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作为深耕大城西、见证新中心声势日隆的本埠自媒体，在大杭西看来，保利·天奕能够爆火，核心原因就三点，其中第三点最戳人！
首先，保利·天奕的位置好得恰到好处。
长期生活在城西的派友们应该知道，未来科技城是一个产业概念，基于这个产业概念所能够辐射的范围东到绕城高速、西到云溪高架乃至南湖，在这么一个广域范围内，所有在售的新房项目都可以说自己属于未科板块，所以，“未科板块”的平均线是持续性被拉低的。
于是，在2023年在未科核心区引申孵化出了世界级中轴线的控制性规划，这才确立了大城西的中心点所在。
但中轴线名满天下的同时，也造成了一个天大的“误读”，大家总以为新中心就是指2.5公里的单一线性空间。实际上，中轴线并非无源之水，从某种意义来说，中轴线是起到牵引作用的牛鼻子，通过这个牛鼻子，布局新中心更广义范围的六大片区，包括国际滨水活力区、文旅悦享消费区等等都属于新中心的范畴。
围绕上述六大片区，余杭去年启动了宜居优享行动，三大黄金配置重构幸福半径。
打造轨道上的“生活圈”。以绿汀路、水乡南站等四大TOD为锚点，加快未来社区建设，以极致通勤体验，为创新人才提供品质生活样本。围绕TOD将释放少量优质居住用地。
打造家门口的“服务圈”。投用浙大一院总部、海辰小学、育才小学、到天元公学（和睦校区）等，构建覆盖教育、医疗的15分钟生活圈内的高质量服务体系。
打造湿地边的“生态圈”。加快7.5平方公里“湿地湖链”（相当于1.36个西湖）环境提升，加强生态保育，塑造多样景观形态，展现自然风光。
保利·天奕，正居于重点打造的12号线水乡南路站TOD，向西一步就是国际滨水活力区也就是常说的云湖，北侧就是和睦湿地（梦溪水乡），这个位置好得恰到好处，未来繁华与自然生态尽在执掌之中，杭州人所期待的“繁华中的静谧”，在这里得到完美平衡。一步繁华，咫尺水乡，保利·天奕，注定万人竞逐。
其二，保利·天奕拥有天花板级的产品力。
如果说恰到好处的地段是保利·天奕的“先天优势”，那么天系产品力则是其“后天底气”。
作为保利发展最高端的产品系，天系首次进入杭州，便以“定制化高端美学”的定位，重新定义了大城西改善市场的品质标准。
放眼全国来看，保利天系自诞生以来，便坚持“非核心不立”的择址观。其选址标准严苛，必须同时满足五个条件：
城市核心地段、强劲的区域发展潜力、稀缺的自然资源、完善的生活配套、深厚的文化底蕴。
目前全国已落地的天系项目都在业内有口皆碑，譬如宁波海晏天珺和温州天珺，均入选“中国十大高端作品”榜单。
而保利择址杭州城市新中心所打造的约30万方澎湃大盘，创新性地实现了地库全抬高，把整个小区变成一个“悬浮”在约5.4米高的“生活岛”，为杭州带来豪宅新风尚，直接捅破了大城西人居天花板。
四向归家的大门设计，打破了常规楼盘至多两个入口的局限，让出入更加自由，生活动线也更符合日常需求，同时配备无障碍平接设计和多类电梯，确保每一次归家都顺畅便捷。尤其是南向主入口以玉琮造型石柱、铝板挑檐和汉白玉雕塑营造出温润如玉的强悍而不失典雅的华贵气场，直击人心，阿派每次路过，都忍不住多瞟几眼啊！
特别值得激赏的是，天奕项目通过对公域和私域空间“内外有别而又浑然一体”的系统性升维规划，把传统而冷漠的公共空间给点亮了：
约3000㎡西溪会所作为“第一会客厅”，满足全龄段运动与休闲需求；约6000㎡的商业街区演绎杭式尚品生活之韵，成为“第二会客厅”；以及多达23个主题架空层的设计，总体量约7000㎡，在这个奢享“第三会客厅”，乐享生活志趣；
通过对上述三大空间的精准拿捏，澎湃理想生活大盘，邻里烟火气与格调小优雅无界互联，直接激活全盘！
其三，保利·天奕的价格很实在。
能够做到逢开必罄，当然也离不开保利·天奕的价格策略，一句话：
平民价卖豪宅。
要知道，未科此前的限价是3.6万，实际上，未科板块核心区的二手房价格均线现在已经大举站上3.5万，甚至直逼4万。
而且同一板块内、只有几分钟距离的元序项目，开盘价直逼5万，一举把未科核心区的价格抬到了5万+的高度！
而保利天奕定价却维持在了3.8万的均线，甚至与板块内的次新二手房处在了同一价位段。
要知道周边最具代表性的次新小区翡翠城四期的二手房也已经逼近了4万，但是懂得都懂，保利天奕的产品力早已与前者拉开了1.5代甚至2代。
这也就不难理解保利天奕为何四开四罄了，一言以蔽之，不差钱的央企保利发展，读懂了杭州，能拿出顶级产品力，维持真香的价格，获得了市场激赏甚至追捧！
如非亲临，何以惊艳！如果你觉得阿派说的言过其实，大可以亲自去保利·天奕项目现场看一下。不过需要注意的是，最好不要赶在周末，因为太挤了你大概率要排队！
这里和大家分享一个好消息，天奕项目马上五开，之前手慢没有抢到的朋友，这次需要好好把握机会了。
而且这次五开让阿派也感到天奕团队的诚意满满，楼下肉眼可见地铁口的5#、观景楼王7#以及首改爆品9#都来了！
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