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安家先选址，必谈风水观。青岛为中国新一线城市，青岛自然环境和风水格局堪称优越。但纵观青岛市区，北高南低，背山面水，藏风聚气的板块本就稀缺。一如早年间的市南的太平角、八大关；近年来的崂山的石老人、浮山前。

视线向北，首先是张村河北岸，不过已然是产业园区。继续北山，越过象耳山，就是李村河以北，卧龙山、竹子庵、百果山以南的世园会板块！

青岛之美，外地人喜欢滨海一线，而本地人则偏爱山水林园。金茂·璞逸世园所处的世园板块，背靠青山，两河环抱，典型的太师椅格局，又紧邻世园会、竹子庵、李村河三大公园，71%的植被覆盖，是负氧离子爆表天然氧仓！

土地规划丨低密台地，观山览园天有时，地有气，好居所，先看地。终极改善，首选低密；塔尖圈层，必是少数。金茂·璞逸世园容积率1.5，占地2.1万平，低密土地，体量精致。土地本是半山，依循山形地势，北高南低，西高东低，地势落差5~10米，最宜打造半山豪宅。

而因地制宜，则是GAD、MIND、CCD、HWCD大师们的绝技！

项目定位金茂最高端的“璞系”，规划三重台地：沿南侧涞水路进入社区，拾级而上就是洋房区，沿路西行就是别墅区。

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