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滨江道

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浦东新区皓川南路68弄35号（前滩商务区与三林滨江交汇处）

占地约3.8万㎡，建面约15.5万㎡，共547套精装住宅 高层 + 洋房

建面约 89-153㎡

116,541元/㎡（2026年1月开盘）

2027年12月（精装交付）

容积率 2.2，绿地率 35%

首开就是建面约89-153㎡的户型。整个小区全系无连廊，高区房源拥有完整的江景视野，每个户型供应量都不大，真的是“手慢无”系列。

在核心滨江段，千万级能拿下的品质三房近乎绝迹，这个户型算是稀缺的“置业门票”。

飞机户型： 三开间朝南，搭配独立景观阳台，南北通透效果好。

私密与视野兼得： 各卧室私密性不错，以相对舒适的总价就能抢占滨江资源。

建面约129㎡ 四房 | 性价比之选的“四叶草”

这个户型尤其亮眼，严控总价的同时，完美匹配二胎或多代同堂家庭的改善需求。四叶草布局，私密性拉满四个房间分布在户型四角，形成独立空间，互不干扰。完美解决多代人生活习惯不同的问题，比如长辈早起不会影响年轻人休息。真·南北通透项目全系无连廊，避免了北向采光和隐私被遮挡。129㎡户型实现了厨房、餐厅、客厅、阳台的直线通风，加上三开间朝南，阳光感十足。 保留独立景观阳台在客餐厅尺度充足的前提下，依然保留了真正的阳台！高区可以眺望江景，晾晒、养花、观景互不耽误，这才是海派慢生活的载体啊。低密洋房+高区瞰江部分129㎡房源位于洋房，能享受低密社区的宽阔楼间距。更惊喜的是，高区房源拥有瞰江视野，性价比显得更高了。

建面约153㎡ 四房 | 极致江景改善 江景作背景： 核心江景面直接给了阳台，日常会客或家庭聚餐，背景就是黄浦江“油画”。三卧朝南： 三开间朝南延伸出三个南向卧室，阳光充沛。 独立储藏间： 配置了同级别少见的独立储藏间，换季物品、行李箱等杂物终于有地儿放了，非常实用。

前滩最后一批可售的滨江住宅用地，距黄浦江仅约200米。

东接前滩CBD（太古里、企业总部），西临一线江景，位置没得说。

“引水入湾”： 将黄浦江水引入社区，打造约500米的内湾休闲带。

双重景观： 既有滨江活力带，又有社区内湾，设置了亲水平台、步道，散步选择很多。

地铁： 近6/8/11号线东方体育中心站，步行约10分钟。

自驾： 靠近中环路、外环、上中路隧道，快速路网发达。

精装标准： 配置了博世厨电、东芝空调、地暖、高仪卫浴等国际一线品牌。层高3.05-3.15米，全人车分流，细节到位。

前滩友城公园、休闲公园、体育公园沿江分布，绿意环绕。

前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等，约**50万㎡**的商业集群，吃喝玩乐购一站式解决。

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