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备案名：望澜府

位置：宁波市海曙区高桥镇，中山西路与长宏路交叉口（紧邻地铁1号线徐家漕长乐站）

开发商：铁建城发（宁波）城市开发有限公司（央企中国铁建旗下）

物业：中铁建城发商业管理有限公司，物业费2.75元/㎡·月

产品规划：总户数740户，由10栋15-26层高层组成，容积率2.45，绿化率31.5%

交付时间：预计2026年12月31日精装交付

户型与价格参考

项目主推建面98㎡至143㎡的精装高层，整体成交均价约20800元/㎡。

98㎡ 三房两卫：三开间朝南，带约6.4米双联阳台，总价约201万起，适合首置刚需

112㎡ 三房两卫：空间更开阔，带U型厨房，总价约233万起，适合三口之家

130㎡ 四房两卫：四叶草格局，带约6.6米宽厅，总价约271万起，适合二孩家庭

143㎡ 四房两卫：阔绰主卧带衣帽间，南北通透，总价约298万起，适合一步到位改善

交通出行：距离地铁1号线徐家漕长乐站仅约150米，步行可达；周边紧邻中山西路、通途路等城市主干道，通勤十分便利。

精装标准：全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，并配齐品牌厨电与卫浴，实现拎包入住。

社区园林：打造约1.1万方交互式度假园林，规划有南北双中庭、约350米轻氧环道以及全龄活动场景。

周边配套：项目自带活力商街，3公里范围内覆盖海曙印象城、高鑫广场等商圈，周边医疗与教育公共资源完善。

核心优势：央企开发交付稳，且是年底即可拿房的准现房；紧邻地铁口，精装三大件齐全；总价门槛较低，性价比高。

注意事项：地块容积率2.45，居住密度相对较高；板块周边界面尚处在更新阶段，短期城市面貌一般。

适合人群：预算在200至300万级、依赖地铁通勤、看重央企交付保障的刚需及刚改家庭。