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🏡✅武汉 幸福湾星樾

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【幸福湾·星樾】

江岸主城书包：育才+七一，小高层类四代宅

二七滨江北门户，区域内首个超高得房率项目

开发商：湖北幸福垸实业集团

【地址】：汉口·解放大道·轻轨1号线滕子岗站（500米即达）

先来看【项目实景呈现】

【产品详情】

在售面积：约96㎡、117㎡、128㎡

是否装修：毛坯

楼层、梯户比：

1、2、4、5号楼，均为总高17小高层

其中1、2、5号楼:两梯四户，层高3米

4号楼两梯两户，两个单元，层高3米

3号楼:27层，两梯四户，层高2.9米

得房率：4#约94%；125#约97%；3#约91%

是否有架空层：有，运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂全龄段定制空间

交房时间：2026年9月30日

【项目区位图】

【项目配套】

交通配套：

与二七滨江共享交通配套，呈现一道三轨交通格局。

一道: 解放大道；

三轨: 轻轨1号线，地铁21号线已通车；14号线(规划中)

教育配套：

珞珈幸福幼儿园(公立已开学)、七彩明珠幼儿园星锦分园(公立已开学)、明珠国际幼儿园(私立普惠已开学)；

武汉市育才幸福小学(已开学)；

七一幸福学校(在建中，预计2026年投入使用)

江岸区学籍，孩子上学无忧。

（七一幸福中学实景图）

（育才幸福小学实景图）

（最美上学路示意图）

园林及周边生态环境：

三面环水一面瞰江滨水景观带，府河湿地公园、幸福公园、张公堤森林公园、鱼梦科普公园四大公园环绕，自建约3.2公里幸福长堤绿道，距离高端文旅项目-麓洲国际生态城直线仅1.2公里。

（幸福长堤绿道实景图）

（成都万华/武汉麓洲生态城规划图）

（武汉麓湖实景图）

商业配套：

地铁1站路，即达15万方龙湖新荣天街(今年十一开业)，共享武汉天地、汉广、永旺梦乐城三大商圈。

项目携手知名商业运营品牌，打造商业街区，实现品牌与项目共赢发展。

（新荣天街效果图）

医疗配套：

地铁2站即达武汉市中心医院（谌家矶院区）。项目4公里直线范围内武汉市中心医院（后湖院区）；快速通达161医院、空军医院、同济医院（轻轨1号线直达）、协和医院（轻轨1号线直达）、亚心医院，均是知名三甲医院及专科医院。

（协和医院实景图）

其他配套：

自带约6000多方星级运动中心—幸福健翔运动中心，是一座集恒温游泳馆、标准篮球馆、4片羽毛球馆等多项运动场馆为一体的现代化多功能综合性体育馆

（文体中心实拍图）

【二七滨江北门户首个低密四代住区】

少数派的低密纯粹居住形态(小高层产品)

凝练的现代主义空间美学(类公建化外立面、大面积玻璃幕墙、连廊设计)

（楼栋效果图）

森系主题园林景观(建筑是自然绿地与空间功能的延展，满足全生命周期亲子、运动、社交需求)

多重归家礼序(约8.8米挑高酒店式归家艺术大堂、格调门楼、地下大堂局部星空顶)

（入户大堂实拍图）

悦己、家庭与社交平衡的空间精细化设计(运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂)

成长型多元生活场景(96-128㎡高得房率迭代舒居)

（117样板间实景图）

【户型鉴赏】：

96㎡ 三房两厅两卫

1、优化后空间使用率最高约97%；

2、方正南向三开间；3、LDKB一体化空间；4、南向贯通式阳台；

5、大尺度主卧套房；6、功能性双卫设计；7、U型厨房流畅动线。

117㎡通透边户 3+1三房两厅两卫

1、优化后空间使用率最高约97%；

2、边户通透舒适；3、LDKB一体化空间；4、3+1成长型空间；

5、U型厨房流畅动线；6、南向贯通式阳台；7、方正南向三开间；8、大尺度主卧套房；9、功能性双卫设计。

128㎡ 电梯临入户四房两厅两卫

1、优化后空间使用率最高约94%；

2、整层全部为128㎡户型，圈层纯粹；

3、电梯独立入户，电梯厅前室无其他住户共享；

4、四面宽朝南；5、LDKB一体化空间；6、大尺度主卧套房；7、南向贯通式阳台；8、L型厨房流畅动线；9、功能性双卫设计。

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