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这次大卖，既得益于绿城长期积累的品牌口碑和慈溪“绿粉们”的坚定支持，“凤起潮鸣” IP 头部影响力，也发挥了举足轻重的作用。

正如经济学上的著名“头部效应”理论。

作为绿城“凤起系”开山鼻祖，“凤起潮鸣”每到一座城市，都会强势释放顶流IP的“头部效应”，从而彰显其价值内核与价值高度。

具体体现在以下三个方面：

①品牌溢价力：“凤起潮鸣”四个字已成为高端住宅的代名词。以杭州凤起潮鸣为例，其二手房价格远高于周边同类产品，成为市场硬通货。

杭州凤起潮鸣实景图

②序列引领力：在它之后，绿城才陆续落地“凤起系”产品。

“凤起潮鸣”最初所确立的“核心地段、极致产品、文化融合、顶级圈层”基因密码，成为后来者们的精神源头和价值参照。

③市场号召力：只要提起“凤起系”，市场和客户必先想到“凤起潮鸣”，它拥有极强的认知度和话题性，以及强大的虹吸效应和品牌光环。

回到慈溪，全国第六座“凤起潮鸣”落子全国经济第六强的县级市，或许是巧合，但更是缘分。

世人皆知慈溪藏富于民，汇聚众多制造业“隐形冠军”。然而，这并不意味着慈溪的高净值人群会在购房决策上依旧挥金如土。恰恰相反，普涨时代已终结的当下，他们往往更会将制造业中沉淀的长期主义与价值思维带入决策，更注重楼盘IP的“头部效应”、“品牌价值”，是否具备穿越中长周期的“资产韧性”、“价值定力”，最后才回归到 “终极居所”这一核心价值所在。

当我们以全球视野审视顶级居所，当我们带着高净值人群的品位和视角来审视当代人居：什么样的豪宅才是“价值恒久远”的终极居所？答案毫无疑问是，首先是稀缺。稀缺不止于地段的稀缺，也是规划与产品的稀缺，乃至席位的稀缺。

回到慈溪凤起潮鸣，这是一座占据慈溪城市心脏、建面约27.9万方的超级大盘，同时又是一座容积率仅约1.6的“合院+高层”低密大盘。此外，它还是一座高层起步面积201平、合院起步面积309平且规划仅582户的纯改善终极居住社区（备注：杭州凤起潮鸣总户数527户）。

这一切意味着什么呢？

它既稀缺又纯粹，既宏大又珍贵。

其次，我们来谈谈它最重要的部分：绝对的产品力。

如果从空中俯瞰，第一眼就会它的“慈溪首个流线曲面屏建筑”所深深震撼。这种取意“鲸波凤翎”的建筑弧度，可以说撑起了慈溪豪宅社区的颜值天花板。

当我们走近它，一座约62米、由3660片凤翎鳞匠心打造的超级主入口——“凤翎华章”大门，就会恢弘而大气地呈现眼前。

接着，当我们走入它。眼前是一座近14.4米的高差，匠心营造慈溪首个约3000㎡的下沉式立体庭院，这里将山、水、林、泉的自然意境融入日常，犹如将一座微型的自然生态博物馆搬到社区。这里搭配了一条“双层风雨连廊”，将各自建筑与景观节点相互串联，既有临水观澜的立体漫步感，也有休闲游玩的度假感，可以说创造了一站式、全天候立体游园体验。

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