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作为新规出台后首个落地的项目，徐汇滨江东安项目以创新设计推动住宅品质升级。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发，安澜上海项目汇聚了近20家国内外一线设计机构的智慧与力量，其中包括gad杰地设计、承迹、翊象、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD设计、召禾室内设计等众多行业翘楚。

近20家国内外一线设计机构以及4家参与国际方案招标的顶尖设计团队代表们从建筑、景观、室内等全链条领域分享了他们对于东安项目的设计愿景。其中，最具有创新性的设计莫过于通过整层抬板技术，把整个社区抬高4米，在市中心打造一座“浮岛”。

这个创举依托了新规的第五条和第六条：“多高层住宅底层设置架空层、风雨连廊用作通道、布置景观小品、居民休闲设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率；结合土方减量化，小区内部停车库可设置在半地下室、底层（仅限一层）架空层，其建筑面积不计入容积率。”

在设计团队看来，4米整层抬板设计能让社区立体起来，形成更有层次感的公共空间。从当天公布的效果图可以看到，项目采取了“繁华与静谧垂直分离”的空间格局，下层规划主题商业与社区配套，上层打造静谧宜居的“浮岛”庭院，实现人车分流与动静分区。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。同时，结合项目的抬板设计和“浮岛花园”概念，立面可能会呈现出一种轻盈、悬浮的视觉效果，与周边的自然景观和城市天际线相呼应，成为徐汇滨江一道亮丽的风景线。

另外，在户型设计上，项目还充分利用新规对阳台、公共空间的放宽政策，创新推出“全景舱”客厅、三面采光布局，最大限度引景入室。景观方面，通过下沉庭院、空中花园等多维系统，形成“可进入、可互动”的生活场景，实现室内外空间的深度融合。

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