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未来，随着「金茂璞元」等顶级产品入市，瑞虹新城或将成为上海“黄金三角”中价值潜力非常大的板块。

瑞虹新城太阳宫实景图

「金茂璞元」交出答卷：真正的矜贵居所，从不在城市中心与自然之间做单选题。

示意图 仅供参考

03 璞系科技住宅的“国际东方表达”

「金茂璞元」不同于其他豪宅，产品风格不是单纯的现代简洁、也不是单纯的传统古韵。

相比当下流行的“新中式”更为“厚重”，走进项目，处处都是对“国际东方表达”，满目充斥着“格调”二字。

示意图 仅供参考

以“世界会客厅”的大气为精神原点，将东方美学与科技豪宅基因深度融合。

实现了从“空间”到“生活剧本”的全面升维！

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示意图

外立面：融合东方园林的曲径通幽与现代极简线条

大概率是采用大面积玻璃+陶板的设计，将陆家嘴天际线与虹口历史建筑群纳入视野。

架空层社交：“城市会客厅”

「金茂璞元」规划5栋24-31F高层，全部首层架空，未来也许会规划书吧、冥想室、健身空间等等。

下沉庭院：隐秘的“城市岛屿”

将虹口折叠进社区，融合了石库门肌理与未来科技，超过约3000㎡台地式庭院与会所，打造了一座隐秘的“城市岛屿”。

巧妙的运用加上架空层约10米的超级挑空，高差错落之间，实现住宅单元的极致景观。

类似但超越【新加坡15 Holland Hill】的景观设计，将传统平面绿化转化为多层次园林空间。每户均享有全景视野，垂直花园的视觉延伸，实现建筑与自然环境的和谐共生。

实景图 仅供参考

户型：从128㎡轻奢到239㎡大平层的“场景革命”

拒绝标准化复制，「金茂璞元」以“场景化户型设计”重新定义居住逻辑：

本次预计首开：

建筑面积约128㎡的户型，匹配金融新贵的社交主场；

建筑面积约169㎡的户型，适配新中产家庭社交需求；

未来还有大平层产品，感兴趣的朋友都可以关注下。

当然，不用多说的是金茂的住宅科技，“璞系”作为比“府系”更高级别的产品，拿出的诚意更多。

五舒十二大科技：

不被噪音打扰的日常

不会发霉的储藏室、衣帽间

不被湿度左右的舒适

不会着凉的健身房

不会生锈的给水管

皆为「金茂璞元」而来！

庐山真面目将在6月中揭开！

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实景图

另外，即使有这么多优势，也别忘了地王出身的「金茂璞元」本身就具有“三重确定性“价值。

1. 价格确定性：

楼板价11.7万/㎡，税费及财务成本叠加后，即使未来开出18万/㎡的价格，也是市场合理预期。

2. 资源确定性：

瑞虹天地商业、华师大一附中教育（交付后以政府划分为准）、第一人民医院医疗环伺。

3. 产品确定性：

金茂“璞系”的上海首作，科技系统迭代更高阶版本，工艺独一份。

值得一提的是，从当下是市场来看，周边二手房均价其实也非常高，有一些品质次新房，挂牌价格已达18万/㎡！

图源链家 仅供参考

而「金茂璞元」作为内环内市中芯稀缺科技新盘，如以18万/㎡的“保本价”入市，或将改写虹口豪宅格局！重新校准内环豪宅价值坐标！

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