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安澜西郊宽境
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安澜西郊丨西郊心脉 墅藏风华
原创尚嘉豪宅尚嘉豪宅
2026年2月12日 20:00上海听全文
西郊心脉 墅藏风华
安澜西郊
安澜西郊
物业地址：上海市青浦区徐南路678弄
产品类型：独栋别墅、洋房大平层
建筑风格：新古典主义
交房标准：毛坯（二期独栋）
户型特色：南向多开间、全套房、地上两层地下一层
核心卖点：0.29极致低密、50%高绿化率、全石材精工、2800㎡高端会所、狮城怡安专属服务
壹
贵壤择址
徐泾核心交通与配套双优
核心区位，高阶居住圈环伺
项目踞守青浦徐泾核心板块，毗邻沪渝高速、沈海高速出入口，交通路网便捷，快速通达上海主城各区域；周边环伺九溪十八岛、大华西郊别墅等高端墅区，形成纯粹的塔尖居住圈层，人居氛围得天独厚。
全维配套，高阶生活无需远求
日常配套：菜鸟驿站等生活配套近在咫尺，满足日常便捷所需；
教育配套：逸盎然武术学苑等优质教育资源环伺，涵养孩子成长之路；
资源配套：坐享西郊成熟的高端商业、生态、休闲资源，一站式兑现高阶生活想象。
贰
墅区规制
低密臻境造极西郊人居尺度
安澜西郊以“低密、纯粹、生态”为规划核心，总占地面积约33万平方米，总建筑面积约18万平方米，绿化率50%，整体分两期开发，二期先行交付、一期在建，以极致低密规划，还原墅居本真的居住体验。
整体规划指标
规划维度一期指标二期指标
容积率0.29（纯粹独栋）0.48/0.49
用地面积约15.8万平方米
建筑面积约7.6万平方米
产品构成独栋别墅100幢独栋+69套洋房大平层
交付状态在建已交付入住
墅区核心特质
1. 极致低密：一期0.29容积率为上海西郊罕见低密指标，纯粹独栋社区规划，保证每一户的采光、视野与私密感；
2. 高绿覆境：50%超高绿化率，将自然融入生活，打造推窗见绿、移步换景的生态墅居；
3. 纯粹产品：总规划208幢独栋别墅+69套洋房大平层，无高层干扰，塔尖人居圈层高度纯粹；
4. 空间格局：所有独栋别墅均为地上两层、地下一层设计，南向多开间、全套房布局，兼顾居住尺度与家庭生活需求。
叁
精工筑品
美学立面空间与品质双臻
新古典主义建筑，精工建材铸经典
项目建筑采用新古典主义风格，以经典美学形制勾勒建筑轮廓，兼具质感与格调：
外立面采用全石材干挂工艺，坚固耐用且历久弥新；
搭配法国特力彩瓦、德国诺托系统门窗等国际一线精工建材，从细节处彰显品质，打造经得起时间考验的建筑藏品。
多元户型，定制塔尖人居空间
项目打造十余种户型选择，独栋别墅地上建筑面积从370㎡到800㎡不等，洋房大平层户型精准匹配高阶改善需求，空间布局考究，兼顾实用性与仪式感。
样板间
一期独栋别墅（8种户型：A-H）
一期为纯粹独栋社区，共8种户型，花园面积600-800㎡，每套独栋占地800-988㎡，户型设计各有特色，满足不同家庭的居住需求：
主力户型：B、C、D、E户型，地上面积395-440㎡，为社区主流户型，空间布局合理，兼顾家庭互动与私密空间；
楼王户型：G、H户型（共4户），地上面积632-639㎡，为社区顶配户型，超大面宽、奢阔尺度，成就塔尖人居标杆；
各户型详细参数
二期独栋别墅
2023年全新推出50套独栋别墅，地上建筑面积371-857㎡，毛坯交付，户型延续南向多开间、全套房设计，空间尺度进一步升级，适配塔尖家庭的多元生活需求。
洋房大平层
总高3层设计，建筑面积268-297㎡，低密多层、宽境空间，为高阶改善人群提供另一种高端居住选择。
户型图
肆
鼎级配套
全龄奢享兑现高阶生活想象
项目打造2800㎡高端会所，集休闲、运动、社交、亲子于一体，配置全维度高端设施，无需远行即可享受鼎级生活配套，满足塔尖人群的多元生活需求：
运动休闲：恒温泳池、下沉式网球场、健身房、瑜伽房，让运动成为日常；
社交圈层：红酒雪茄吧、咖啡吧，为塔尖人群打造专属社交场，成就高阶圈层交流平台；
亲子天地：儿童天地、迷你沙滩，为孩子打造趣味成长空间，兼顾家庭生活的温馨与美好。
伍
臻心服务
狮城怡安守护墅居日常
项目聘请 狮城怡安 作为物业服务方，依托其高端物业运营经验，为安澜西郊定制专属物业服务体系，从细节处守护塔尖人居的品质与私密。
物业服务核心信息
物业费：地上9.8元/㎡/月，地下4.9元/㎡/月；
服务理念：以专业、细致、贴心的服务，打造有温度的高端墅区；
服务范围：涵盖社区安保、环境维护、设施养护、专属定制服务等，全方位保障业主的居住体验。
陆
安澜西郊宽境
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