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沈阳中海·天钻

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沈阳中海·天钻是中海地产在浑南新市府板块开发的高品质住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：浑南区沈中大街17号，紧邻新市府核心区域，周边配套成熟。

容积率：1.7，绿地率35%，建筑布局采用高层U型围合与12座洋房相结合，采光与私密性俱佳。

产品类型：主力户型为高层112-136㎡、洋房132-145㎡，均为现房或准现房。

技术亮点

海绵城市设计：园区融入海绵城市理念，实现雨水“渗、滞、蓄、净、用、排”，减少内涝风险。

静音排水系统：室内采用双壁螺旋消音管和同层地漏自动补水装置，降低排水噪音和异味。

配套与服务

交通：地铁2号线沈中大街站步行可达，周边多条公交线路覆盖。

教育：对口北师大附小等优质教育资源。

商业：龙湖天街、万达广场等商业配套环绕，生活便捷。

物业：中海物业提供专业化服务，物业费高层3.5元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月。

市场表现

2025年9月备案34套，金额6214万元，库存剩余42套，去化周期短，接近清盘阶段。

该项目凭借低密设计、绿色技术及成熟配套，成为浑南新市府板块的品质之选，适合追求舒适居住体验的改善型客户。

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